高分红省级管网公司，管输+城燃塑造盈利稳定性

陕天然气(002267)
    公司是陕西省大型天然气供应商
    陕天然气是由陕西燃气集团控股，以天然气长输管网建设运营为核心，集下游分销业务于一体的国有上市企业，主要负责陕西全省天然气管网的规划、建设、运营管理和下游燃气输配、销售。实控人为陕西国资委，延长石油集团间接控股。公司目前分为长输管道和城市燃气两大主业。公司近年来营收较为稳定，24年前三季度同比+20%。公司整体盈利质量明显提升，2023年毛利率、净利率分别为13.46%、7.47%（2019年为8.91%、4.79%），2020-2023年逐渐提升。公司分红持续性强，积极回馈股东。2019-2023年公司平均分红率达到72%，在2022年、2024年公司分别开展了中期分红。
    天然气消费持续增长，陕西省资源禀赋优越
    2024年我国天然气表观消费量超过4200亿方，增长约8.6%，产量超过2400亿方，同比+7.3%，进口量超过1800亿方，继续保持较高水平增速（约9.8%）。城市燃气需求持续增长，车用LNG是最大亮点。由于LNG与柴油比价关系大部分时段在经济临界点之下，LNG加气量比2023年增加超100亿立方米。2024年城市燃气用气量约1413亿立方米，比上年增长8.4％。发电用气量、工业用气量、化工用气量分别同比+5.8%、+9.9%、-0.6%。陕西省是我国重要的能源基地，油气煤资源丰富。2024年陕西省天然气长输管道总里程突破7600公里，居全国第2位，输气能力从2020年170亿方增加到200亿方，增幅18%，日供气能力超5375万方，创历史新高。
    管输模式打造稳定盈利，城燃业务扩张迅速
    管输行业位于产业链中游，盈利能力较为稳定。省级物价主管部门按照“准许成本加合理收益”核定管输价格，中游管输业务主要由拥有省内长输管道的省级天然气管输企业经营。管输费监审周期为3年，不受上游价格影响。城燃经营具备排他性，陕西省整体顺价工作进展顺利。公司城燃业务发展迅速。2023年城燃业务收入达到26.4亿元，较2019年增长80%+；城燃售气量达到11.12亿方，较2019年增长76%。公司背靠延长稳定气源，资产注入有望提振业绩，股东天然气管输资产注入预计带来输气量超20亿方，预计可增加收入超过3亿元。
    盈利预测与估值
    我们预测24/25/26年归母净利润7.24/8.99/9.76亿，EPS分别0.65/0.81/0.88元/股。我们选取同样拥有管输业务、城燃业务的皖天然气、蓝天燃气、天壕能源作为可比公司，我们给予公司2025年12倍PE，对应2025年目标价9.7元人民币，首次覆盖给予“买入”评级。
    风险提示：天然气价格大幅波动的风险；依赖主供气源供应商的风险；天然气管输价格调整的风险；市场竞争加剧的风险；经营区域集中风险；公司经营计划不能完全实现风险

Q4业绩环比显著好转，看好25年风电结构景气

中国巨石(600176)
    公司24年全年实现归母净利润24.45亿元，Q4业绩环比显著好转
    公司发布24年年报，全年实现收入/归母净利润158.56/24.45亿元，同比6.59%/-19.70%，扣非归母净利润17.88亿元，同比-5.78%，非经常性损益主要系非流动性资产处置损益（2.7亿元）及超额利润分享计划不予兑现部分（3亿元）。其中Q4单季度实现收入/归母净利润42.24/9.12亿元，同比+22.41%/+146.04%，扣非归母净利润6.32亿元，同比+130.98%。
    玻纤制品成本端有所优化，风电业务景气高涨
    24年公司玻纤及制品实现营业收入154.8亿元，同比+7.33%，粗纱及制品/电子布销量分别为302.5万吨/8.75亿米，同比分别+21.9%/+4.7%，24年全国玻纤纱总产量同比+4.6%，预计公司龙头份额进一步扩大。我们测算24年公司玻纤及制品综合吨均价5117元，同比-12%，毛利率同比-3.2pct达24.3%，预计公司成本端有优化。Q4公司收入/归母净利润环比分别+8.5%/+59%。24年玻纤行业价格整体呈现先跌后涨、结构性分化走势，进入25年或价格进一步抬升，截至3月13日行业代表产品2400tex缠绕直接纱Q1均价3763元/吨，电子布均价3.93元/米，环比分别+2%/+1%，看好全年风电高景气需求带动下利润弹性。24年公司国内/海外收入同比分别+6.8%/+6.6%，预计销量均同比增长两三成，预计25年海外欧洲市场需
    求有提振。
    电子纱/布来看，近期多家企业宣布对电子纱提价800元/吨，电子布提价0.3元/米，3月1日起实施），有望受益5G基站和AI服务器等高景气需求迎来新一轮上行期。公司公告巨石集团（投资占比60%）与巨石香港（投资占比40%）对巨石淮安增资10亿元，另外公司亦对浙江巨石新能源增资3亿元，公司年产10万吨电子级玻璃纤维零碳智能生产线配套500MW风电项目进度或将加快，预计25年建成/26年投50%产能/27年投75%产能，年末100%投产。24年公司新投产风力发电项目全年实现营业收入6,230万元，毛利率72%，未来电子布及风电项目有望加大业绩贡献。
    费用有所优化，现金流运营优异
    24年公司整体毛利率25.03%，同比-2.98pct，其中，Q4单季度整体毛利率28.58%，同比/环比分别+2.77/+0.40pct。24年期间费用率8.13%，同比-2.81pct，其中销售/管理/研发/财务费用率，同比分别+0.09/-2.56/-0.16/-0.18pct，管理费用下降主要系超额利润分享计划不予兑现部分冲回和停工损失减少所致，财务费用下降主要系平均融资利率降低使得利息支出减少所致。最终实现净利率15.95%，同比-5.27pct。24年资产负债率41.08%，同比-1.31pct，资本结构有所优化。24年经营性现金流净额20.32亿元，同比+11.65亿元。收现比同比+0.01pct达75.79%，付现比同比-10.44pct达62.68%，现金流运营优异。
    高分红凸显投资价值，维持“买入”评级
    24年公司拟派发现金红利9.6亿元，现金分红比例39.30%，公司另公告将实施25年中期分
    红，分红率在40%~45%，看好公司作为全球龙头的成本及产品结构优势。考虑到公司24年业绩有所下滑，小幅下调公司25-26年公司归母净利润为30/35亿元（前值：30.5/36.8亿元），预计27年归母净利润为39亿元，维持“买入”评级。
    风险提示：风电行业发展速度不及预期、玻纤需求不及预期、产能投放进度不及预期等。

业绩符合预期，维持量增规划

山金国际(000975)
    业绩：2025年3月18日公司发布2024年报。2024年公司实现营收135.85亿元，同比+67.6%，实现归母净利润21.73亿元，同比+52.57%；其中Q4实现营收15.14亿元，同比+49.8%，环比-72.8%；归母净利润4.46亿元，同比+45.7%，环比-31.7%。
    贵金属产销符合预期，白银库存同比增长
    2024年公司完成合质金产量8.04吨，较23年增长约1吨；其中Q4产量1.76吨，环比-17%。全年黄金销量8.05吨，较23年增长约0.7吨；Q4销量1.54吨，环比-27%，年末黄金库存0.54吨。
    2024年完成年白银产量196吨，较23年基本持平；其中Q4产量73吨，环比+81%；全年白银销量176吨，较23年下滑18.6吨；Q4销量54吨，环比+13%，年末白银库存33吨。
    铅精矿产、销量分别为1.3/1.1万吨，锌精矿产、销量分别为1.7/1.7万吨。金银价格上行叠加生产成本严控，单位利润显著扩大
    受益黄金白银价格上行，2024年公司矿产金销售均价为549.6元/g，yoy+22.2%；矿产银销售单价为5.6元/g，yoy+21.7%。公司严格从产品成本管理角度降低成本，并在保障三级矿量平衡基础上加强内部挖潜，通过提高年处理矿量降低总成本，取得良好成效。2024年公司矿产金生产成本（合并摊销后）为145.4元/g，yoy-17.6%；矿产银生产成本2.7元/g，yoy+14.1%。价增叠加成本削减，2024年矿产金单吨毛利为404.2元/g，同比+48%；白银单吨毛利为2.94元/g，同比+30%。
    维持量增规划，高速增长正当时
    对于在产矿山，公司计划2025年产金不低于8吨，其他金属不低于2024年产量。对于远期规划，公司维持对于十四五末矿产金产量12吨，金资源及储量达到240吨；2026年末矿产金产量15吨，金资源量及储量达到300吨；2028年末矿产金产量22吨，金资源量及储量达到500吨；十五五末矿产金产量28吨，金资源量及储量达到600吨以上。内生增加外延并购助力产量增长，公司正处高速成长通道中。
    盈利预测及投资建议：
    考虑金价大幅上行，我们部分调整产量与价格的假设，调整盈利预测，预计25-27年公司实现归母净利润28.5/34.3/41.8亿元（25-26年前值34.2/39.6），对应EPS为1.03/1.23/1.5元/股（25-26年前值1.23/1.43元/股），对应pe18.5/15.3/12.6X，维持“买入”评级。
    风险提示：金价大幅波动的风险，产量不及预期的风险，成本大幅上升的风险

高比例现金分红，海外业务订单增长强劲

江河集团(601886)
    收入实现稳健增长，大额现金分红提升股东回报
    公司2024年实现收入224亿元，同比+6.9%，归母、扣非净利润为6.4、4.2亿，同比-5.1%、-39.7%，非经常性损益为2.19亿，同比增加2.4亿；Q4单季实现收入69.8亿，同比+2.1%，归母、扣非净利润为2.0、1.0亿元，同比-25.0%、-68.5%，扣非业绩下滑较多主要系毛利率承压。公司拟分配现金分红4.53亿（含税），加上中期派发的1.7亿（含税），全年共分配现金分红6.2亿（含税），现金分红比例为98%，对应股息率为9.67%。
    毛利率短暂承压，海外订单增长强劲
    分业务来看，建筑装饰、医疗健康业务实现收入212.66、10.95亿，同比+6.87%、+4.05%，毛利率为15.57%、25.99%，同比-0.98pct、-1.81pct。订单情况，2024年公司建筑装饰业务新增订单约270.49亿元，同比+4.68%，其中幕墙及光伏建筑业务新增订单约为172.05亿元，同比+0.17%，室内装饰及设计业务展现出韧性增长活力，新增订单约98.44亿元，同比+13.62%。其中2024年累计承接光伏建筑项目（BIPV）约5.32亿元。海外布局初见成效，2024年公司海外业务（含港澳）新增订单76.3亿元，同比+57%，幕墙订单约37亿元，同比+56%，内装订单38.8亿元，同比+58%，海外业务订单增长强劲。
    公允价值增厚利润，现金流表现优异
    2024年公司综合毛利率为16%，同比-1.13pct，Q4单季毛利率同比-3.52pct。2024年期间费用率为10.19%，同比-0.19pct，销售、管理、研发、财务费用率为1.36%、5.49%、2.87%、0.47%，同比+0.08、+0.05、-0.08、-0.23pct，费用率基本稳定。资产、信用减值损失分别为1.99、2.73亿，同比增加0.58、0.09亿，投资净收益同比减少0.08亿，公允价值变动净收益1亿，同比增加2亿，综合影响下公司净利率为3.44%，同比-0.1pct。2024年公司经营性现金净流入16.26亿，同比多流入7.65亿，收、付现比分别为106%、101%，同比+5.75、+0.63pct，现金流表现优异。
    行业竞争激励持续出清，积极构建第二业务增长曲线，维持“买入”评级公司积极推进幕墙产品及异型光伏组件产品的对外销售业务，推进公司产品化战略，以“设计+产品制造”模式向客户提供定制化服务，构建公司第二业务增长曲线。2025年公司计划建筑装饰板块中标额为280亿元，考虑到建筑装饰行业正经历着前所未有的变革和洗牌，行业竞争激烈，我们预计公司2025-2027年归母净利润为6.5、6.88、7.49亿（前值2025、2026年归母业绩预测8.3、9.5亿），对应PE为9.92、9.37、8.61倍，维持“买入”评级。
    风险提示：新业务拓展不及预期；海外经营风险；项目落地不及预期。

再开三店，加大人员招聘，关注拓店进展

海澜之家(600398)
    京东奥莱进军郑州、合肥
    近期京东奥莱安徽首家旗舰店签约入驻百大心悦城，郑州首家京东奥莱入驻朗悦公园茂，同时入驻郑州正商国际广场项目。
    我们关注到京东公司发布京东奥莱门店督导招聘公告
    岗位职责包含：1.门店巡查与评估：定期对线下门店进行巡查，确保门店形象、环境、陈列等符合京东标准；2.员工监督：监督门店员工的工作表现，包括服务态度、销售技巧等，确保员工按照公司要求进行工作；3.商品管理：检查门店的商品陈列情况，确保商品摆放整齐、价格标签清晰；4、销售数据分析：分析门店的销售数据，找出销售亮点和不足之处，提出针对性的销售策略。
    我们观点延续，京东奥莱开店比盈利重要，卡位比模型重要；商业模型会持续动态优化，从本次开店及招聘看，我们认为：
    1、进驻城市能级提升。合肥郑州均为中部核心省会，人口虹吸效应有望带来更大客流与生意机会，同时或侧面印证内部对京东奥莱评估的信心增强，折扣（服饰）零售模式契合多层级城市需求方向，成长潜力可期，但同时高线城市也面临更多流量竞争。
    2、从京东发布招聘看，不排除京东部分介入门店运营及管理，增强实力。我们认为京东奥莱在关注货源及品牌结构外，需重视运营能力。若年度店铺数量不断扩张，对运营能力也是较大考验。目前伴随更多门店成熟，人才培训及输送有望逐步成型，可复制性有望持续加强。
    3、伴随近期多店新开，我们预计五一前或可持续关注开店进展。目前京东奥莱合作甲方画像多为传统百货、商业地产等，其引入奥莱及谷子等新业态需求旺盛。春节后为服饰消费淡季，但同时也是门店装修备货及人员招聘培训时机。我们认为，或在五一及十一等传统消费旺季前完成开业，加快模型优化及渠道卡位。
    维持盈利预测，维持“买入”评级
    我们预计24-26年EPS分别为0.46元，0.55元以及0.62元，对应PE分别为19x、16x、14x。
    风险提示：项目落地不及预期；国内需求不及预期；库存积压。

多维度构建智能家居生态

居然智家(000785)
    事件：公司与优必选科技宣告正式开启长期深度战略合作
    2025年居然智家在数智化转型上提速，加码智能家居板块创新，近日公司与人形机器人领军企业优必选正式签订战略合作协议，此次合作以“场景革命”为核心逻辑，构建起覆盖商业零售、家庭养老、家装服务三大维度的战略布局：
    ①居然智家拟于2025年底前采购部署500台仿真人形机器人，在合作期内计划销售一万台，提升客户购物体验，塑造智慧消费新场景；
    ②居然智家将积极推动智能养老机器人在家庭服务环境及相关养老服务场景的应用；
    ③双方计划基于优必选在人形机器人核心技术上的优势，结合居然智家在家装领域的场景需求及AI设计、智能装修经验，联合开发装修机器人，助力装修行业降本增效，推动居然智家家装业务商业模式转型，提升用户装修体验。
    居然设计家将隆重登台英伟达GTC全球开发者大会
    作为全球人工智能开发者和行业人士的顶级交流平台，英伟达GTC大会每年都会有全球创新科技发布，在人工智能领域具有极高的影响力。本次居然设计家受邀于大会现场分享设计AI成果，不仅标志着居然设计家在技术实力与国际影响力上的备受认可，更预示着当AI技术与家装家居产业深度融合，智能装修行业将迎来新变革。
    截至2025年2月底，居然设计家AI设计平台拥有超1800万全球用户，1700万商品模型。基于此，居然设计家将于英伟达GTC大会发布商品交易、跨境电商功能，让设计与商品交易无缝对接，真正实现“所见即所得”。在以AI为核心的赋能设计、赋能装修产业链上，居然设计家一直奋勇向前，致力于为家装家居行业注入新动能。
    维持盈利预测，维持“买入”评级
    此前公司已前瞻性打造三大智能平台并率先接入DeepSeek，并与阿里云、火山引擎等平台合作加速构建AI基础大模型；当前合作优必选、参与GTC大会等均彰显公司加码智能家居生态及以AI重构“人货场”逻辑的战略步伐。我们预计公司24-26年EPS分别为0.17元、0.18元以及0.19元，PE分别为29X、27X、25X。
    风险提示：家居卖场业务开发风险；宏观经济波动风险；AI领域研发投入过高风险

Q4扣非利润环比显著修复，非水泥业务全年增速亮眼，高分红凸显投资价值

塔牌集团(002233)
    公司24年全年实现归母净利润5.38亿元，Q4扣非利润环比显著修复
    公司发布24年年报，全年实现收入/归母净利润42.78/5.38亿元，同比-22.71%/-27.46%，全年实现扣非归母净利润3.41亿元，同比-46.65%。其中Q4单季度实现收入/归母净利润13.47/1.57亿元，同比-5.01%/+23.41%，扣非归母净利润0.96亿元，同比-22.87%，非经常性损益主要系交易性金融资产公允价值变动（24年同比增加1.95亿元）所致。
    水泥主业量价有所下滑，非水泥业务全年增速亮眼
    公司24年水泥及熟料销售收入同比下滑25%达39亿元，销量同比下滑10%达1659万吨，降幅与广东地区基本一致，其中52.5高等级水泥销量同比+27%，预计下游重点工程需求占比提升。24年公司水泥熟料吨均价同比下降46.3元（yoy-16%）达236.7元，吨成本同比下降21.2元（yoy-10%）达189.3元，测算吨毛利为47元，同比下降约25元。Q4单季度来看，华南/华东地区水泥价格同比分别提升31/50元/吨，环比分别提升43/74元/吨，价格端显著修复带动公司业绩向上，Q4公司收入/归母净利润环比分别+41%/+1.3%，扣非归母净利润环比+57.5%，实现6个季度以来首次转正。年后来看，3月至今华南/华东地区水泥涨价落实较好，当前时点吨均价同比约高30~50元/吨，看好25Q1及全年水泥业绩弹性。
    24年公司非水泥业务增速亮眼，石灰石及废碴/环保处置/光伏发电业务收入分别同比+78%/+100%/+108%达45/113/4百万元，主要受销量提升所致，毛利率同比分别+19/+9/+2pct达40%/78%/62%，看好公司未来环保产业带来的新增长点。此外，24年公司新增机制砂石营业收入1059万元，系蕉岭恒塔机制砂石骨料生产线项目投产所致。
    费用有所优化，现金流运营良好
    24年公司整体毛利率22.14%，同比-4.13pct，其中，Q4单季度整体毛利率20.04%，同比/环比分别-5.33/-1.07pct。24年期间费用率10.77%，同比+2.01pct，其中销售/管理/研发/财务费用率同比分别+0.65/+1.37/-0.04/+0.02pct，销售费用提升主要系外购水泥包装袋费用增加所致，研发费用下降主要是研发项目的人工费用和物料消耗减少所致。最终实现净利率12.93%，同比-0.61pct。24年公司资产负债率11.04%，同比-0.02pct，资本结构有所优化。经营性现金流净额同比-3.42亿元达8.50亿元，收现比同比+0.28pct达112.47%，付现比同比-6.15pct达93.89%。
    高分红凸显投资价值，维持“买入”评级
    公司24年现金分红总额预计为5.37亿元，分红率高达99.74%，每股派发现金股利0.45元，对应股息率约5.9%，高股息充分彰显投资价值。考虑到公司24年业绩有所下滑，下调公司25-26年归母净利润为5.6/6.9亿元（前值7.8/9.0亿元），预计27年归母净利润为8.1亿元，维持“买入”评级。
    风险提示：公司水泥价格推涨不及预期、水泥需求不及预期、煤炭成本上涨等。

年报点评报告：非息亮眼，质量稳健

平安银行(000001)
    事件：
    平安银行发布2024年底财报。截止24年末，企业实现营收约1467亿元，归母净利润445亿元，YoY-4.19%；不良率1.06%。
    点评摘要：
    非息收入延续强势表现。截止2024年末，平安银行总营收约1467亿元，YoY-10.93%，较上季度增速向上修复1.65pct。其中，企业全年净利息收入934亿元，YoY-20.82%；非息净收入533亿元，YoY+14%，较上季度增速增长6.42pct表现亮眼。营收结构占比上，利息净收入占比63.7%，较24年前三季度下行1.32pct。拨备前利润表现整体贴合营业收入变动趋势，PPOP24Q1、24H1、24Q1-3、2024增速为-14.96%、-14.25%、-13.69%、-10.83%。企业24Q1、24H1、24Q1-3、2024归母净利润增速为2.26%、1.94%、0.24%、-4.19%。
    息差方面：资产收益率下行趋缓。2024年末，平安银行生息资产收益率为3.97%，环比-0.10pct，较三季度下行速度放缓9bp；2024年前三个季度分别为4.25%、4.16%、4.07%。
    负债成本率持续改善。平安银行24年三季度计息负债成本率2.14%，较24Q1-3改善约6bp，为息差企稳打开空间。2024年末，企业净息差录得1.87%，较前三季度下滑6bp。。
    资产端：截止24年末，平安银行生息资产总计6.09万亿元，较24Q1-3上升109亿元，环比增涨0.2%。从结构细分来看，贷款、金融投资、同业及拆放、存放央行占生息资产比重分别为54.1%、26.2%、15.3%和4.4%，较24Q1-3占比结构环比变动-0.3、+0.2、+0.3、-0.2pct。
    负债端：截止2024年末，平安银行计息负债余额5.07万亿元，较24Q1-3增长92亿元，环比上行2.9%。负债结构上，存款、已有债券和同业负债占计息负债比重分别为70.8%、13.7%和15.5%，较24Q1-3占比结构环比变动-2.0、+1.3和+0.8pct。
    资产质量：2024平安银行不良占比1.06%，与上季度大体持平。
    盈利预测与估值：
    企业盈利能力具有韧性。我们预测企业2025-2027年归母净利润同比增长为1.40%、3.94%、3.15%，对应现价BPS：31.79、37.25、44.46元。使用股息贴现模型测算目标价为13.12元，对应25年0.41x PB，现价空间14%，调整为“增持”评级
    风险提示：宏观经济震荡，不良资产大幅暴露，息差压力大

招商积余2024年报点评：业绩稳健，分红再上新台阶

招商积余(001914)
    事件：2024年公司实现营业收入171.72亿元，同比+9.89%；归母净利润8.40亿元，同比+14.24%；基本每股收益0.79元，同比+14.24%。
    基础物管毛利率改善，形成业绩良性拉动
    收入端，2024年公司实现营业收入171.72亿元，同比+9.89%；其中，1）物业管理业务实现营业收入164.87亿元，同比+11.72%。细分来看，基础物业、平台增值、专业增值服务分别实现收入同比+10.63%、-8.22%、+23.77%，占营收比重分别达78.04%、3.12%、14.85%，其中基础物管营收占比提升达7.5pct；2）资产管理业务实现营业收入6.70亿元，同比-4.03%。利润端，2024年公司实现归母净利润8.40亿元，同比增长14.24%；毛利率11.96%，较23年提升0.4pct；其中，物管业务中基础物业、平台增值、专业服务毛利率分别为10.67%、10.51%、9.23%，较23年同期分别+1.91、+2.02、-8.58pct，业绩贡献最高的基础物管毛利率改善形成正向拉动。费用端，2024年公司销售、管理、财务费用率较23年分别+0.07、-0.37、-0.23pct至0.67%、3.5%、0.17%，其中，公司通过提高资金周转效率实现有息债务规模压降，财务费率优化明显，费用管控提能力提升。分红方面，公司拟每10股派现2.4元，现金分红比例提升至30.25%。
    市拓合同额维持高位，非住宅拓展“多点开花”
    规模端，截至2024年，公司在管项目数达2296个，较23年末增加195个，在管面积3.65亿㎡，较23年提升5.80%；其中关联方和第三方管理面积较23年末分别提升10.48%、3.33%；其中住宅、非住宅业态管理面积较23年分别提升4.79%、6.43%，保持良好规模增速。拓展端，2024年，公司新签年度合同额达40.29亿元，与23年基本持平，其中，第三方新签合同额36.93亿元，全年新增政府公建、产业园区、金融服务等优质项目超百个。分业态看，住宅业态拓展合同额同比+47%，非住宅业态中医疗、交通、IFM业态分别新增合同额1.76、1.62、3.2亿元，非住业务拓展多点多开花，此外4家并购企业贡献新增合同额2.84亿元。截至2024年，来自招商局集团内部的新签年度合同额为3.36亿元，招商蛇口在公司大客户业务拓展等方面也提供重要支持，关联方优势继续显现。
    平台增值业绩回落，资管业务运营稳定
    平台及专业增值服务方面，2024年公司分别同比-8.22%、+23.77%，其中专业增值服务在经纪、充电桩、家装、维修等领域均取得业务突破。资管业务方面，1）商业运营业务：截至2024年末，招商商管在管商业项目70个（含筹备项目），管理面积393万㎡，其中自持项目3个，受托管理招商蛇口项目59个，第三方品牌输出项目8个。2024年集中商业销售额同比提升30%，同店同比提升6%；客流同比提升34%，同店同比提升11%。2）持有物业出租经营业务：包括酒店、购物中心、零星商业、写字楼等多种业态，2024年末总可出租面积为46.89万㎡，出租率为95%，管理规模及出租率维持稳定。
    投资建议：公司背靠招商局集团，关联方交付规模大、外拓维持较高体量，基础物业支撑下业绩表现具备韧性，考虑公司基础物业盈利能力改善，我们预测公司25-26年归
    母净利润分别为9.22、10.78亿元，新增27年预测11.88亿元，维持“买入”评级。
    风险提示：市场不确定性加大风险、行业竞争加剧风险、创新业务孵化风险

深海科技+生产制造智能化，2024归母净利润同比+33%

海油工程(600583)
    2025政府工作报告首次纳入深海科技，海工装备建造孕育新机会2025年3月12日两会《政府工作报告》首次增加了“深海科技”，大力发展海洋经济，开展新技术新产品新场景大规模应用示范行动，推动商业航天、低空经济、深海科技等新兴产业安全健康发展。
    海油工程2024归母净利润同比增长33%
    2024年公司营业收入达299.54亿，同比-2.59%，主要是陆地建造工作量小幅下降；归母净利润为21.61亿元，同比+33.38%，净利率7.3%（同比+2pct）。其中Q4营业收入95.28亿元，同比-2.66%；Q4归母净利润4.17亿，同比+68%。
    2024年归母净利润大幅增加主要原因是：1）公司着重降本增效，2024年智能制造基地二期在天津投产，生产效率综合提升22%，珠海场地采用远程控制舱+驾驶舱+行车机器人的创新方式，节约50-70%的能耗，营收成本大幅下降（同比-4.27%），毛利率12.28%（同比+1.53pct）；2）2024年其他收益同比增加2亿，主要系2024年收到消费税退税2.33亿；3）公司2024年计提信用减值同比减少约2亿，主要是上期2023年对尼日利亚项目单项计提信用减值损失1.58亿元，影响较大。
    国内项目毛利率持续提升，海外利润率受项目施工节奏影响有所下滑2024新签订单约302亿元，同比-11%，在手订单约400亿，同比几乎持平。从地区来看，2024年国内毛利率持续提升为13%，同比+3.6pct，主要系场地利用率及船舶营运率同比增长；海外毛利率为9.1%，同比-7pct，主要是项目处于施工初期。
    分红比例持续提升
    2024年派发现金约8.9亿元，占2024年度归母净利润的41.12%，相比2023年的分红比例（40.11%）持续提升。
    盈利预测与投资评级
    原预计2025/2026年归母净利润24.5/28.5亿元，受益深海景气度的持续提升，现调整为2025/2026/2027年归母净利润为25/29/31亿，当前股价对应PE分别9.7/8.5/7.7倍，维持“买入”评级。
    风险提示：经济衰退带来的油价下行风险；项目投产不及预期的风险。