受益于楼市火热 合肥城建中期净利增长467.83%
合肥城建(002208)8月24日晚间发布半年报，公司2016年上半年实现营业收入11.64亿元，同比增长360.77%；实现净利润7010.37万元，同比增长467.83%，上期同期亏损1905.86万元。
合肥城建半年报显示，2016年上半年，全国楼市在去库存的大背景下，各项政策接连出台，不断刺激市场需求，房地产市场局势逐步向好，库存压力有所缓解。在多重政策利好的影响下，一线及部分热点二三线城市呈现过热发展态势，在此之下楼市调控逐渐收紧，限购加码、限贷限价接连出台。而多数三四线城市库存压力依然严峻，多管齐下去库存仍是重点。
报告期内，楼市整体升温明显，去库存效果渐显。2016年上半年房地产市场销售面积及销售额同比大幅上升，房地产开发投资增速回升，国房景气指数攀升。报告期内，合肥楼市的表现震惊全国。(1)土地市场火热。2016年上半年合肥土地市场成交总金额同比2015年涨幅322.8%。其中，合肥总价地王、市区地王、县区地王共诞生12宗，地价同比2015年上半年涨幅高达322.87%。2016年上半年合肥土地均价1005.03万元/亩，同比2015年上半年424.97万元/亩，涨幅136.94%。值得注意的是2016年上半年，合肥市7区1县楼面价突破万元，最高楼面价出现在滨湖区，已破2.2万/㎡。(2)市区住宅销售火爆。2016年上半年合肥九区住宅成交48,163套，同比涨13.26%。上半年合肥楼市前5个月成交量小幅波动，6月份受七月实行限贷新政等因素影响，成交量激增，6月份成交量高达13445套，环比5月份涨幅高达185.34%。(3)住宅均价几度领跑。在沪深等一线城市限购收紧后，二线合肥等城市大幅上涨，2016年上半年合肥市九区住宅成交均价为10074元/㎡，同比上涨21.14%。从各区域来看，2016年上半年九区均价均有不同程度的上涨。其中高新区涨幅高达55.91%。2016年上半年合肥九区万元均价区域有5个，分别是庐阳区、高新区、经开区、政务区和滨湖区。
合肥城建预计，公司2016年前三季度净利润变动区间为4200万元-7000万元，同比扭亏为盈，主要原因是兑现面积和金额增加较多，导致净利润增长较大。
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