蓝光发展2016年营收破200亿创历史新高_股票频道

（原标题：蓝光发展2016年营收破200亿创历史新高）

涨！涨！涨！随着2016年全国房地产市场的火爆，四川地产龙头蓝光发展(600466)经营业绩也取得了大幅增长，2016全年完成营业收入213亿元，创下历史新高。记者注意到，蓝光发展正大力推动全国化布局，其华东、华中区域签约金额同比增长超两倍，这两域规模占比达到45%。

针对地产市场过热的现象，如今全国多地已相续出台调控政策，2017年市场主题将延续“去库存”的基础上增加“控房价”。除地产业务外，蓝光发展旗下现代服务业务和生物医药业务也有取得一定进展，2016年蓝光3D生物打印研发取得重大突破，3D生物打印血管植入恒河猴体内实验取得成功。

地产业务签约金额剧增70%

4月26日，蓝光发展披露2016年财报，该公司完成营业收入213.3亿元，同比增长21.2%；实现净利润8.96亿元，同比增长11.3%。截至报告期末，蓝光发展总资产733.65亿元，同比增长30.44%。

记者注意到，蓝光发展的销售规模及销售均价同比大幅提升，全国战略化布局成效显著。其中，2016年蓝光发展房地产业务实现签约金额301亿元，同比增长65%；实现签约面积282万平方米，同比增长31%；实现签约销售均价10701元/平米，同比增长26%。

蓝光发展表示，公司正进一步深耕在高价值区域的战略布局，为下一轮的快速发展奠定了基础，真正实现了从“四川蓝光”走向“中国蓝光”。2016年，华东、华中区域的签约金额达到137亿元，同比增长214%；华东、华中区域在全公司销售规模占比达到45%，规模占比同比增长21%。值得一提的是，蓝光发展“合肥雍锦半岛”项目更是取得年销售金额35亿元，成为安徽省住宅类单项目销冠。

据悉，蓝光发展正大力拓展住宅地产开发业务，实现由刚需住宅向改善型住宅产品的战略转型。目前，蓝光发展正大力推进东进、南向战略，持续优化京津冀、长三角、长江中游和珠三角四大城市群布局，实施了全国布局的发展战略。

进入2017年，1~3月份蓝光发展完成营业收入33.05亿元，同比增长207.55%；实现净利润1.19亿元，成功扭亏为盈。至于今年经营目标，蓝光发展表示，力争完成营业收入246亿元，实现扣非后净利润12.7亿元，房地产签约销售金额欲达到500亿元。

2017主题去库存＋控房价

从整体数据来看，2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米，较2015年增长22.5%；商品房销售额11.76万亿元，创历史新高。其中，商品房销售额同比增长34.8%，增速仅次于2009年，为8年来最高水平。

企业到位资金相对充裕，蓝光发展指出，2016年全国房地产开发企业到位资金14.42万亿元，较2015年增长15.2%，同比增速保持在近三年的高位水平。

记者注意到，2016年底，全国待售商品房面积6.95亿平方米，较2015年下降3.2%，去库存效果有所显现，但行业整体库存仍处于历史高位。与此形成鲜明对比的是，除深圳、厦门等少数城市外，国内重点一二线城市出清周期普遍降低至10个月以下。这也就意味着，国内一二线城市与三四线城市分化加剧的格局。

在政策层面，2016年全国房地产行业政策先松后紧，去年上半年调控政策不断放松、去库存政策不断加码，行业景气指数节节攀升；而进入下半年，随着国庆前后房地产调控的密集出台，各地因城施策，出台了相应的房地产调控政策。针对2016年部分城市房地产市场过热的现象，截至2017年4月，全国已有46个地级以上城市和22个县市出台调控政策。

面对上述现状，蓝光发展认为，2017年房地产市场的主题是在延续2016年的“去库存”的基础上增加了“控房价”。通过供需两端更有效的配合发力，在需求端强力抑制投资投机需求，降低楼市杠杆。在供给端，中央、地方共同发力，切实增加商品住房有效供应，稳定市场预期，进一步为房地产市场的长效机制出台奠定坚实的基础。

由此，2016年蓝光发展便逐步完善建设投资体系，信息收集有效履盖全国100个城市，非直接招拍挂项目的储备资源占比超过60%。通过严格执行投资标准，实现“低溢价”获取土地资源；聚焦住宅资源，新增住宅资源占比达到94%；成功获取南京、天津、西安等重点目标城市优质资源，为后续发展提供有利支撑。

3D生物打印项目获突破

除房地产业外，蓝光发展旗下现代服务业务和生物医药业务也有取得一定进展，“人居+生命”双轮驱动战略正稳步推进。

作为中国西南地区物业行业的龙头，蓝光发展旗下嘉宝股份2016年完成营业收入6.8亿元，同比增长23%；实现归属于挂牌公司股东的净利润1亿元，同比增长66%。目前，嘉宝物业收入主要来源于物业服务和物业增值服务，同时通过项目全委托、收购并购、轻资产联盟等方式积极开拓市场，持续扩大业务规模。

根据财报显示，2016年嘉宝股份新增委托项目19个，委托面积353万平方米；收并购企业1家，并购面积251万平方米，累计管理面积达3006万平方米；新增轻资产联盟企业15家，联盟面积2900万平方米，累计联盟面积达1.2亿平方米。

在生物医药方面，迪康药业则实现销售收入5.55亿元，同比增长24.11%；实现净利润7939.96万元，同比增长233.62%。作为蓝光发展的重要拓展领域，其3D生物打印研发在2016年取得重大突破。

时间回溯到2015年10月，蓝光发展旗下全资子公司蓝光英诺宣布，全球首创3D生物血管打印机成功问世。2017年12月11日，蓝光英诺首席执行官兼首席科学家康裕建正式对外宣布，由其团队承担的3D生物打印促进人工血管内皮化的研发项目取得重大突破，依托干细胞生物墨汁技术构建的3D生物打印血管成功植入恒河猴体内，实现血管再生。

截至2016年12月1日，蓝光英诺已在30只恒河猴进行3D生物打印血管体内植入实验，实验动物术后存活率为100%。蓝光发展指出，目前3D生物打印在全球范围内尚属于前沿科技，技术研发和产业化处于起步发展阶段，未来商业潜力巨大。

未来，蓝光发展将继续聚焦研发，尤其是3D生物血管打印技术的临床转化及应用，在保持全球技术领先的同时，加快商业化进程。并回归到高科技创业企业的运作模式，以干细胞3D生物打印血管为突破口，由市场推动型转为技术与资本推动型。