房地产行业:2010年1-10月全国房地产运行情况点评_股票频道

国家统计局公布了今年1-10月全国房地产市场运行情况。

总体来看,在9月底“二次调控”开始之后,房价涨幅继续回落,已从红灯区逐渐回落至黄灯区,但仍处于较高水平,有继续下调要求。房屋销售价格指数环比保持正增长,房屋销售均价同比增速加快,因此,针对房价涨幅的调控仍未言到位。1-10月房屋销售量增速回升,二次调控政策影响产生效果还需要一段时间。先行指标保持着较高的增长速度,明年供求紧张的状况有望缓解。在房价涨幅未调整到合理区间,且市场成交并未出现低迷的情况下,未来调控政策有可能继续出台。

投资建议:由于房价涨幅还没有回落到合理区间,预计针对房地产市场的紧缩调控政策有可能继续出台;房地产市场价量齐跌的局面还没有出现,在流动性不断收紧,以及一系列调控措施的累积作用下,未来房地产市场价量齐跌的情况发生概率明显增大。虽然房地产股估值水平不高,但仍需消化上述不利因素。暂维持谨慎增持评级,宜在股价回调之后,逢低增持。