雅生活服务(03319.HK)：获豁免关连交易内容摘要

（原标题：获豁免关连交易）

雅生活智慧城市服務股份有限公司（股份代號：3319）於2025年9月29日與統合集團有限公司（賣方）訂立協議，買方北海樂啓投資有限公司（本公司全資附屬公司）有條件收購騰沖雅居樂酒店有限公司（目標公司）100%股權，對價為人民幣53,068,105.85元。該對價參照目標公司於2025年8月31日的賬面權益淨資產公平磋商釐定。賣方及雅居樂集團其他成員公司欠付目標公司債務人民幣27,701,228.25元將轉讓予買方，故收購淨對價為人民幣25,366,877.60元，由買方於協議無條件之日起15個工作日內以內部資源支付。

協議條件包括簽立協議及各方取得必要內部批准。完成將於支付淨對價後30個工作日內辦理股份過戶及工商登記。完成後，目標公司成為本公司附屬公司，財務報表將併入本集團。

目標公司主要從事酒店開發及管理業務，截至2024年12月31日年度稅後淨虧損為人民幣290,380.73元。其持有的位於雲南省騰沖市的土地使用權（騰國用(2013)第120132號），估值為人民幣21,067,000元，採用市場比較法評估，賬面值與估值無重大差異。董事會認為估值公平合理。

雅居樂控股為本公司控股股東，本次交易構成關連交易，惟因適用百分比率低於5%，獲豁免通函及獨立股東批准，僅需遵守申報及公告規定。董事會（陳卓雄及陳思楊放棄投票）認為交易按一般商業條款訂立，符合公司及股東整體利益。