2016年6月14日，在香港出席LME（伦敦金属交易所)亚洲年会2016上，香港交易结算所有限公司首席中国经济学家巴曙松先生在演讲中表示，预计内地经济将随房地产投资在今年年底、明年年初触底。巴曙松强调，目前全国房地产成交量已经超过十万亿元，对整个国民经济影响非常大也非常直接。房地产的投资什么时候触底，整个经济的增长速度就什么时候触底。
与对传统实业、互联网金融、中国银行业的多面评价论调不同，此次巴曙松在谈到中国经济即将触底时，对于房地产对经济的影响展现出了一边倒的担忧。
2016年6月13日，国家统计局公布了5月经济数据。5月规模以上工业增加值同比增长6.0%，社会消费品零售总额同比增10%，而今年首5个月固定资产投资同比增长仅9.6%，创下16年新低。
投资增速的回落被认为主要受房地产投资和民间投资因素影响。2016年5月，巴曙松就曾对内地的房地产现状问题做出过具体阐述。
巴曙松认为，我国已步入经济发展新常态的周期。新常态期间最大的特征是中国经济进入结构转换期，面临经济增长的新动力的形成和旧动力的逐渐弱化这两股力量的双重交织。与此同时，全球经济与治理结构也在重构，旧的均衡被打破，新的均衡还在建立，市场的动荡难以避免。2016年中国宏观经济走势为“正进行脉冲式探底过程”。随着2009年4万亿政策的出台，经济在2010年达到12.4%的高速增长之后逐渐回落。到目前为止，这个回落的趋势还在进行之中。在1997、1998年之后，2007年之前，中国加入世贸，房地产市场开始启动，这是中国经济扩张周期持续时间最长的一个上升周期，到2007年到达了第一轮的高点。随后碰到了2008年的金融危机，经济有一个陡峭的回落。到2009年触及低点之后，4万亿的政策出台，经济有一个V型的反转。在2010年达到12.4%的高速增长之后，经济增长逐渐回落。从目前的情况看，现在的经济增长趋势还在2010年以来的下降趋势中，2016年是这个下降趋势的探底阶段。
2015年房地产的销售在持续回升，全年销售面积达到12.8亿平方米，但新开工面积在持续地负增长，由此可以看出，虽然销售不错，但开发商在开工方面非常谨慎。换句话说，房地产销售回暖传递到投资回暖的时间在延长，房地产销售不错，但新增投资很谨慎，存在明显的销售投资的剪刀差。
房地产在去库存的同时，库存还在增大，2016年一季度仍继续这种情况。3月底全国的房地产库存比1月初的房地产库存大增，说明原来的在建面积在不断地变成房地产库存。所以，房地产去库存的压力应该是今年政策的主线。而不同城市、不同业态、不同的产品分化较大。房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在一线城市应该还好，但如果在三四线城市，就比较危险。
巴曙松认为，要想真正去库存需要做到两方面。一方面，在需求端的销售面积要上升；另一方面，在供给端的新开工面积要进一步减少。从需求侧来看，2015年全国的商品房销售面积达到12.8亿平方米，已接近2013年13.1亿平方米的历史峰值水平。考虑到城镇人口增速的趋缓，以及在2015年下半年已经出现的销售面积的逐月下滑，巴曙松预计，2016年商品房销售面积仍然会有正增长，但是增速不会太高。从供给侧来看，房地产的库存要想达到实质性的降低，在5%的销售面积增速的假设状态下，新开工面积增速需要进一步下降到-20%，对应库存面积增速-5.7%。当然，房地产投资的下降对GDP的拖累将达到0.3%左右。
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