中国建筑（601668）2025年前三季度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期中国建筑（601668）发布2025年前三季度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

发展回顾：

2025年前三季度，公司锚定高质量发展这个首要任务，持续深化改革创新，聚力市场营销、履约攻坚、投资拓展、创收创效，加快拓展新兴业务，砥砺奋进、攻坚克难，继续保持了稳健的发展态势。报告期内，公司新签合同额3.29万亿元，同比增长1.4%；实现营业收入1.56万亿元，同比下降4.2%；实现归属于上市公司股东净利润381.8亿元，同比下降3.8%。总体来看，呈现以下特点：

    1.集中资源开拓市场，细分领域快速增长。报告期内，公司细化落实“优质客户、优质项目、重点区域、重点领域”的“两优两重”市场策略，加大市场开拓力度，抢抓结构性机遇，积极服务制造强国、教育强国、交通强国等建设，公司建筑业务新签合同额30383亿元，同比增长1.7%。房建业务新签合同20146亿元，同比增长0.7%；从细分领域看，工业厂房新签合同额6405亿元，同比增长23.0%；科教文卫体设施新签合同额3316亿元，其中教育设施新签合同额1390亿元，同比增长14.8%。基建业务新签合同额10144亿元，同比增长3.9%；从细分领域看，能源工程新签合同额4419亿元，同比增长31.2%；市政工程新签合同额1903亿元，同比增长27.8%；水利水运新签合同额461亿元，同比增长15.3%。勘察设计业务新签合同额92亿元，同比下降7.4%。

    2.地产业务稳健发展，“好房子”建设有序推进。报告期内，公司坚持稳健投资理念，强化精准投资，重点布局核心城市核心区域，公司新增土地储备695万平方米，全部位于一线、二线及省会城市，期末土地储备7497万平方米。加强销售去化和履约交付，公司地产业务合约销售额2553亿元，同比下降2.0%；合约销售面积952万平方米，同比增长0.7%；实现营业收入1771亿元，同比增长0.6%。公司旗下中海地产权益销售额位居行业前列，中建东孚、中建壹品、中建智地、中建玖合、中建信和等品牌保持中国房地产企业销售业绩排名百强。中国建筑“好房子”营造体系加速落地，着力打造高品质住宅。

    3.境外业务态势良好，市场深耕成效显著。报告期内，公司坚持实施海外高质量发展战略，加强重点市场开拓和履约，品牌影响力和重点区域市场业绩进一步提升。报告期内，公司境外业务新签合同额1684亿元，同比增长2.0%；实现境外业务营业收入919亿元，同比增长8.8%。在东南亚、中亚、东非等区域市场订单实现较快增长，承接一批数据中心、港口水务、新能源等工程。

    4.新兴业务加速布局，战略转型提档加速。报告期内，公司大力发展城市更新业务，发布《中国建筑城市更新业务工作指引》，推进打造“咨询、投资、建设、运营”业务协同及一体化实施优势，在老旧街区、老旧小区、城市基础设施等更新改造领域承接了一批重点工程。落实公司《布局发展战略性新兴产业的指导性文件》，更新战略性新兴产业地图，依托主营业务优势，积极带动战略性新兴产业细分领域发展。

    5.优质履约有序推进，精益管理提质升级。报告期内，公司深化“法人管项目”体制建设，大力实施“116”项目管理制度，推动各项管理举措在项目一线执行落地，增强项目价值创造核心竞争力。强化“大商务”管理，加强科技创新、工期管控、质量精益管理、供应链管理等联动赋能，促进项目商务管理提质增效。加快现金回款，加力盘活存量资产，加强现金流管控，着力提升收入和利润质量。报告期内，公司承建的大连长海大桥项目、平路运河项目等一批重点工程有序推进，天津地铁7号线等工程正式开通运营。

    6.基础管理持续夯实，企业效能不断提升。报告期内，公司加快健全穿透式监管工作机制，建立“1+N”穿透式监管制度，聚焦重点场景逐个建立监管模型。纵深推进机构治理，严控新设机构，通过层级压缩、机构布局优化等方式压减机构，进一步提升运营效率。持续深化“厉行节约勤俭办企”专项行动，公司管理费用、财务费用分别下降4.9%、4.8%。积极推动数字化创新，发布“建证”大模型1.0，集中发布了一批“AI+”典型应用成果，推动建立更丰富的行业级高质量数据资产体系，助力行业智能化转型升级。

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