大悦城地产（00207.HK）2025年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期大悦城地产（00207.HK）发布2025年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

市场回顾
      2025年上半年,国家出台了一系列政策支持扩大内需、促进生产、畅通经济循环,国民经济顶住压力,经济运行总体平稳。上半年国内生产总值达到约人民币66.05万亿元,按不变价格计算,比上年同期增长5.3%。我国消费市场在一系列促消费扩内需政策带动下,市场销售增速回升,消费升级类商品销售形势较好。上半年全国社会消费品零售总额达到约人民币24.55万亿元,同比增长5.0%。
      房地产方面,2025年上半年,我国房地产行业整体仍处于筑底过程当中,各地区各部门按照中央的决策部署和要求,因城施策推动房地产市场止跌回稳。从政策成效来看,房地产市场交易量有所改善,商品房销售降幅同比收窄。1-6月,全国新建商品房销售面积约4.59万平方米,同比下降3.5%,销售额约人民币4.42万亿元,同比下降5.5%。房价方面,上半年市场价格降幅整体收窄,2025年6月全国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降3.7%。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.3个百分点;二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%,降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。
      商业地产方面,上半年国家提振消费政策持续显效,消费市场恢复加快,重点城市购物中心经营情况整体相对稳定,租金跌幅收窄。部分核心商圈的商业项目营业额增加,叠加引进首店、旗舰店等优质品牌,对租金形成有力支撑。上半年,全国新开业的集中式商业项目数量为120余个,总体量约900万平方米,均较去年同期有所下降。展望2025年下半年,预计国家将继续在扩内需、提振消费、居民增收等方面出台更多政策,消费市场或将延续当前稳健恢复态势,重点城市商铺租赁需求有望保持释放。

业务展望：

展望2025年下半年,在前期系列优化政策的持续发力下,房地产市场有望逐步筑底企稳,政策效果将进一步释放,重点城市及核心区域的交易活跃度或率先提升,整体去库存进程预计将加快,行业风险化解取得关键进展,为经济大盘提供重要支撑。与此同时,随着促消费政策的深入落实以及居民收入预期的边际改善,消费市场预计延续复苏势头,服务消费保持强劲韧性,商品消费潜力持续释放。未来,本集团将锚定「卓越的城市运营与美好生活服务商」的战略定位,精准把握新兴消费热点与年轻消费潮流,深度整合各地促消费政策资源,依托商业项目优势,持续强化品牌影响力与商业竞争力,推动集团高质量发展。

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