美凯龙董秘回复：2014年的招股说明书公司持有的已建成的商场物业按固定资产-经营性资产进行核算

美凯龙(601828)01月19日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问贵公司三份招股说明书内数据为何差异大，特别是2014年招股说明说内2013年度没有投资性房地产这一报表项目，而2016年招股说明书内2013年（同一年）竟出现了五百多亿的投资性房地产，而固定资产暴减至一亿多，请问是为什么会出现这么大的差异？

美凯龙董秘：尊敬的投资者您好，2014年的招股说明书公司持有的已建成的商场物业按固定资产-经营性资产进行核算，由于公司2015年6月于港股上市，依据《香港会计准则》规定，公司对自持已建成的商场物业按投资性房地产核算并采用公允价值模式进行后续计量。感谢您的关注！

美凯龙2022三季报显示，公司主营收入104.84亿元，同比下降7.67%；归母净利润13.18亿元，同比下降36.17%；扣非净利润11.21亿元，同比下降4.38%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入35.27亿元，同比下降8.42%；单季度归母净利润2.93亿元，同比下降47.25%；单季度扣非净利润1.84亿元，同比上升10.8%；负债率56.85%，投资收益1.27亿元，财务费用17.71亿元，毛利率60.18%。

该股最近90天内共有10家机构给出评级，买入评级9家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.99。近3个月融资净流出6638.63万，融资余额减少；融券净流入39.18万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，美凯龙（601828）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性一般。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标1.5星，好价格指标3星，综合指标2星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

美凯龙（601828）主营业务：家居商场的经营、管理和专业咨询服务

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