房地产行业周报：第10周新房成交同比增速回落、供销比回升

（以下内容从海通国际《房地产行业周报：第10周新房成交同比增速回落、供销比回升》研报附件原文摘录）
上周大中城市新房成交情况：
2024年第10周30大中城市新房成交面积为123万平方米，环比前一周-21%，同比2023年-61%。其中一线城市销售面积29万平方米，环比前一周-19%，同比2023年-54%。二线城市销售面积64万平方米，环比前一周-28%，同比2023年-62%。三线城市销售面积30万平方米，环比前一周-4%，同比2023年-62%。
2024年3月1日-7日30城累计成交面积123万平方米，环比2024年2月同期-24%，同比-60%。一线城市累计成交面积29万平方米，环比2024年2月同期-4%，同比-50%。二线城市累计成交面积64万平方米，环比2024年2月同期-29%，同比-61%。三线城市累计成交面积30万平方米，环比2024年2月同期-27%，同比-63%。
上周18城二手房成交量情况：
18城2024年第10周二手房成交量为142万平方米，环比前一周9%，同比-40%。其中一线城市二手房成交面积30万平方米，环比前一周-10%，同比-35%。二线城市二手房成交面积106平方米，环比前一周16%，同比-41%。三线城市二手房成交面积6.0万平方米，环比前一周7%，同比-51%。
18城2024年3月1日-7日二手房成交面积142万平方米，环比2024年2月同期26%，同比去年-39%；一线城市30万平方米，环比2024年2月同期35%，同比去年-31%；二线城市106万平方米，环比2024年2月同期24.5%，同比去年-40%；三线城市6万平方米，环比2024年2月同期8%，同比去年-41%。
2024年第10周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1410万平方米，土地成交面积为1792万平方米，供销比0.79倍。土地出让金额为355亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积14081万平方米，同比-10%，累计同比增速较前一周回落4.5个百分点，成交面积14343万平方米，同比-11%，累计同比增速较前一周回升6.9个百分点，累计土地出让金3826亿元，同比-0.36%。上周全国土地溢价率为3%，环比前一周回落1个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周回落6.6个百分点，二线城市上周溢价率7%，环比前一周回升3.4个百分点，三线城市上周溢价率1%，环比前一周回落0.8个百分点。
上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）1945.1点，环比前一周-4.57%，沪深300指数（000300.SH）3544.9点，环比前一周0.20%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-8.60%和4.68%。上周重点跟踪公司中，A股金科股份涨跌幅-1.33%，其次保利发展涨跌幅-2.06%，物业股方面融创服务涨跌幅为4.64%，宝龙商业涨跌幅为-2.17%，港股融创中国涨跌幅周内表现为-0.85%，其次是宝龙地产-1.61%。
风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。