建筑材料行业跟踪周报：地产销售和政策继续回暖_股票频道

（以下内容从东吴证券《建筑材料行业跟踪周报：地产销售和政策继续回暖》研报附件原文摘录）
投资要点
本周（2023.4.17–2023.4.21，下同）：建筑材料板块（SW）涨跌幅-3.66%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.45%、-2.51%，超额收益分别为-2.21%、-1.15%。
大宗建材基本面与高频数据：（1）水泥：本周全国高标水泥市场价格为427.8元/吨，较上周-3.0元/吨，较2022年同期-82.0元/吨。较上周价格持平的地区：两广地区、东北地区、西北地区；无较上周价格上涨的地区；较上周价格下跌的地区：长三角地区（-7.5元/吨）、长江流域地区（-5.7元/吨）、泛京津冀地区（-1.7元/吨）、华北地区（-4.0元/吨）、华东地区（-4.3元/吨）、中南地区（-5.0元/吨）、西南地区（-2.0元/吨）。本周全国样本企业平均水泥库位为70.0%，较上周+1.0pct，较2022年同期+3.6pct。全国样本企业平均水泥出货率（日发货率/在产产能）为63.5%，较上周+0.7pct，较2022年同期-0.3pct（2）玻璃：卓创资讯统计的全国浮法白玻原片平均价格为1949.2元/吨，较上周+97.3元/吨，较2022年同期-104.0元/吨。卓创资讯统计的全国13省样本企业原片库存为4446万重箱，较上周-566万重箱，较2022年同期-1736万重箱。（3）玻纤：无碱2400tex直接纱成交中位数3950元/吨，较上周基本持平/吨，较2022年同期-2200元/吨。
周观点：本周地产销售滚动7天的数据环比和同比均略超预期，深圳放松二手房指导价的政策有望释放二手房的购买力。总量来看，当下时点我们认为本轮地产缩量的影响已经接近尾声，后面复苏存在超预期可能性。一方面地产加杠杆的能力和意愿回升。另一方面地产链竞争格局得到优化，Q2~3工程端可见利润拐点。另外从过往几轮周期来看，地产销售转正都是地产链beta的开始。
（1）零售端定价能力强、现金流好，龙头企业持续下沉渠道和提升品牌，推荐伟星新材、兔宝宝、北新建材、蒙娜丽莎、东鹏控股，建议关注箭牌家居。（2）工程端供给侧持续出清，推荐龙头坚朗五金、旗滨集团、东方雨虹、科顺股份、凯伦股份等，建议关注三棵树。（3）基建链条实物需求加速落地，利好水泥混凝土产业链，长三角水泥价格底部已现，龙头的强定价权、高分红和现金流价值提供充足安全边际，推荐华新水泥、海螺水泥、上峰水泥。弱复苏下主题投资更加受重视，国企改革和一带一路相关标的有天山股份、北新建材等。
大宗建材方面：玻璃：我们看好后期玻璃涨价超预期，中期盈利弹性可观。近期玻璃在3月下游社会库存已有明显补库的背景下继续超预期去库，反映产业链信心增强非常明显。尽管短期需求弱复苏，但供给同比仍有8%的削减，支撑行业库存去化的趋势。前期高库存+需求弱复苏下，产业链信心较弱，产销率持续好转，但价格弹性弱，当前由于持续性的产销好转，全国库存已经回落到接近中位水平，沙河、湖北等产能重地的厂商快速去化低库存水平，涨价的传导能力和弹性明显增强。我们认为在中位库存+需求季节性提升+产业链信心支撑下，我们看好4、5月份玻璃去库和涨价弹性，随着下半年纯碱价格下跌+旺季涨价，若保交付落地，盈利弹性有望超预期。浮法玻璃龙头企业享有中长期成本优势，叠加新业务拓展的估值弹性，继续推荐旗滨集团，建议关注南玻A等。
玻纤：行业供需平衡加速修复，源于行业产能投放速度显著放缓，叠加风电等细分领域需求回升，反映在3月以来库存逐步去化，随着风电、热塑等领域需求继续回暖，我们判断库存去化有望延续，价格也将企稳反弹，企业盈利迎来反弹。若外需韧性或者风电需求弹性超预期，有望带来行业库存的超预期去化和价格弹性。推荐中国巨石，建议关注中材科技、山东玻纤、长海股份等。
水泥：短期水泥出货有所波动，主要是雨水因素阶段性影响，尽管基建是结构性亮点，但地产投资低迷、资金链紧张仍对需求强度形成制约。短期来看，开窑后行业库存有所反复，价格涨跌互现，说明对于产能过剩地区，库存稳定在低位以及价格的持续上涨仍然需要基建需求的继续发力、房建需求的回暖或错峰的配合。中期来看，投资继续作为稳增长重要抓手，2023年基建实物需求有望继续回暖，水泥整体需求回升将利好景气中枢有望企稳回升，旺季价格弹性有望增强。水泥企业市净率估值处于历史底部，受益稳增长继续加码和地产景气改善，有望迎来估值修复。推荐受益沿江景气反弹，中长期产业链延伸有亮点的华新水泥、海螺水泥和上峰水泥等，中长期推荐基建需求占比更高、市场格局优化的北方区域产能占比较大的水泥标的，如冀东水泥、天山股份等。
装修建材方面：Q1部分品类经销渠道反馈出货速度有所加快，总体需求结构来看零售好于工程，非房好于地产，市场逐步回暖。成本端例如铝合金、不锈钢、PVC、沥青等价格已有回调，预计2023年盈利继续修复。在地产放松政策效果逐步显现、坏账计提和现金流风险预期逐渐释放之下，板块整体有望迎来业绩及估值修复。参考消费建材板块历史经验和当前的竞争态势来看，在地产行业资金缓和+信心从底部逐渐恢复的阶段，部分公司或将率先借助渠道领先布局、经营效率优势或融资加杠杆等进一步提升份额、进入新的扩张周期，发货或订单增速的拐点可作为右侧信号。推荐坚朗五金、东方雨虹、伟星新材、兔宝宝、科顺股份、北新建材、凯伦股份、东鹏控股、蒙娜丽莎、垒知集团，建议关注三棵树、中国联塑、苏博特、公元股份等。
风险提示：地产信用风险失控、政策定力超预期。