房地产行业周报:商品房成交量环比小幅上涨

上周市场表现上周房地产指数(中信)上涨1.31%,同期沪深300指数上涨2.42%,房地产指数跑输沪深300指数1.11个百分点。

房地产成交面积环比小幅上涨新建住宅方面,上周(2017.10.23-2017.10.29)重点关注的30个城市商品房成交面积为367.25万平米,环比上涨1.33%,同比下跌34.03%。其中一线城市成交57.76万平米,环比上涨0.66%,同比下跌38.02%;二线城市成交211.36万平米,环比上涨4.47%,同比下跌28.71%;三线城市成交98.13万平米,环比下跌4.47%,同比下跌41.26%。

二手房方面,重点关注的4个城市环比上涨7.05%,同比下跌51.98%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨2.36%,同比下跌57.5%;二线城市(杭州、南京)成交量环比上涨12.34%,同比下跌44.57%。

行业与公司信息金地集团前三季度归母净利润同比增长32.32%。

华发股份前三季度归母净利润同比增长128.03%。

首开股份前三季度归母净利润同比下降24.24%。

世茂股份前三季度归母净利润同比增长0.16%。

世联行前三季度归母净利润同比增长40.2%。

华侨城A前三季度归母净利润同比增长62.18%。

保利地产前三季度归母净利润同比增长16.31%。

万科A前三季度归母净利润同比增长34.23%。

投资建议房地产上市公司三季报基本披露完毕,去年销售增速较高的一二线地产公司业绩增长明显,毛利率也明显回升,随着今年以来二三线城市房价的持续上涨,上市公司毛利率有进一步上升的空间,良好的销售状况也改善了公司的财务情况及现金流。目前市场成交量总体较为平稳,房价涨幅高位回落,短期处于政策真空期,建议关注三季报业绩增速较高的一线地产。