近日开始有分析认为楼市经过一段时间回落后, 似乎已经找到支持, 第一是楼市指数已经企稳, 而且股市大跌后也出现反弹, 也印证楼市回落结束, 但实情是否如此呢 如果楼市真的企稳, 购买力再现, 为何发展商用尽不同方法卖楼, 甚么9成及9成半楼按(由发展商提供)都出来, 说一句就是在极短时间内吸纳最后一批购买力, 到这批没有能力上车的购买力也用完, 楼市真正的大灾难才开始, 而由于发展商积极推楼, 而二手卖家根本没有能力提供这些优惠, 使二手市场冰封, 在没有成交下大家自然看不到楼市回落的指标, 这才是最危险. 而近日才有机会看电影沽注一掷, 是描述2007年前后美国楼市, 次按等问题, 还记得去年电影上演时一众股评家赞不绝口, 但笔者看完这套电影的观感却是不外如是(或许便是戏中不断批评的银行家, 只是今次是转换了位置, 有免费戏票的必然赞美言论), 本人更关心是当年影响极深远的一件事, 却没有多少人提及, 就是谁人去向股神毕菲特的巴郡再保险, 购入天文数字的认沽期权合约(接近四百亿美元打赌标普指数大幅回落), 没有这件事, 恐怕以毕菲特的性格也不会积极要求政府入市救亡, 而他也尽力托市的情况.
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