2015年11月70大中城市房价数据点评:房价继续稳步上涨

国家统计局公布2015年11月70个大中城市房价情况

新建住房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有33个,持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅为2.9%,最低为下降0.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为44.6%,最低为下降5.6%。

二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有40个,持平的城市有14个。环比价格变动中,最高涨幅为1.9%,最低为下降0.7%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有37个,上涨的城市有32个,持平的城市有1个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为38.9%,最低为下降9.4%。

新建商品住宅房价稳步上涨

新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加6个。11月份70个大中城市新建商品住宅环比平均上涨0.2%,比上月涨幅扩大。一线城市房价环比上涨1.6%,涨幅扩大0.4个百分点。二线城市房价环比上涨0.4%,涨幅扩大0.1个百分点。三线城市房价环比持平。

11月份70个大中城市新建商品住宅价格同比下跌0.4%,跌幅缩小0.8个百分点。一线城市房价同比全部上涨,深圳房价同比大幅上涨44.6%,二线城市平均同比上涨0.7%,三线城市同比仍然下跌。

二手房价环比涨幅扩大

二手住宅价格环比上涨城市增加2个。11月份70大中城市二手房价环比平均上涨0.2%,其中一线城市上涨1.3%,二线城市上涨0.3%,涨幅均有所扩大,三线城市二手房价环比持平。

二手住宅价格同比综合平均上涨0.6%。其中一线上涨19.9,二线城市上涨1.1,三线城市同比仍然下跌但跌幅收窄。

投资建议

在降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策的影响下,房价继续保持稳步上涨的态势。随着房地产去库存政策的继续出台,房价未来继续上涨的概率较大。成交量与房价均保持较高水平,利于房地产上市公司业绩稳步提升,建议关注受益去库存政策的二线地产。

风险提示

房价大幅下跌、房地产销售不达预期。