每周股票复盘：保利发展（600048）股东户数增13.96%，净利降75.31%

截至2025年10月24日收盘，保利发展（600048）报收于7.49元，较上周的7.75元下跌3.35%。本周，保利发展10月20日盘中最高价报7.8元。10月23日盘中最低价报7.44元，股价触及近一年最低点。保利发展当前最新总市值896.59亿元，在房地产开发板块市值排名1/89，在两市A股市值排名189/5160。

本周关注点

• 股本股东变化：截至2025年9月30日，股东户数达24.77万户，较6月30日增长13.96%。
• 业绩披露要点：2025年前三季度归母净利润19.29亿元，同比下降75.31%。
• 公司公告汇总：公司2025年对外担保余额1131.76亿元，占2024年末净资产的57.28%。

股本股东变化

截至2025年9月30日，公司股东户数为24.77万户，较6月30日增加3.03万户，增幅13.96%。户均持股数量由上期的5.51万股降至4.83万股，户均持股市值为37.98万元。

公司公告汇总

2025年前三季度，公司实现签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%；签约面积1010.42万平方米，同比减少25.13%。新增容积率面积290万平方米，总获取成本603亿元，51%投资金额位于北上广核心区域。新开工面积512万平方米，同比减少40.19%；竣工面积1812万平方米，同比减少12.12%。期末货币资金余额1226.46亿元，资产负债率73.27%，较上年末下降1.08个百分点。

公司2025年对外担保新增410.29亿元，解除392.91亿元，担保余额1131.76亿元，占2024年末归母净资产的57.28%，其中对控股子公司担保余额1096.74亿元，占比55.50%。公司不存在担保逾期，但存在对资产负债率超70%单位提供担保的情形。

公司完成2025年度第三期中期票据发行，品种一发行5亿元，3年期，利率2.00%；品种二发行25亿元，5年期，利率2.21%，起息日均为2025年10月22日。主承销商为中国光大银行，联席主承销商为兴业银行和中信银行。

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