银座股份：公司本着审慎原则，按照企业会计准则，对投资性房地产采用成本模式计量

银座股份(600858)09月05日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：王牌董秘，您好。公司的投资性房产，主要分布区域和面积分别是多少。如果在公司年报中有披露过，请说明具体披露年份和年报名称，谢谢。

银座股份董秘：尊敬的投资者，您好，公司的投资性房地产分布在济南、青岛、石家庄、德州、威海几个城市，主要是自有物业门店将部分场地进行经营性出租及个别的房产出租（如公司之子公司威海宏图公司将房产整体出租，该事项具体详见2017年11月28日在指定媒体发布的公告）。感谢您的关注。

投资者：王牌董秘，您好。建议公司对公司自有投资性房产采用“公允价值模式”计价，然后置换大股东持有的百货业务，解决同业竞争，请提交董事会审议。

银座股份董秘：尊敬的投资者，您好，公司本着审慎原则，按照企业会计准则，对投资性房地产采用成本模式计量。公司会本着有利于商品零售主业的长远可持续发展，合理安排资产运用。感谢您的关注。

投资者：贵公司市值严重低估，究其原因是大股东长期不作为，空喊口号不落实行动，与中央提出的要求国有企业保值增值相背离！这几年社保基金和朱少醒的基金退出就是对大股东无声的抗议！国企改革三年行动即将收官，近期大股东高层的调整是不是会加快落实方案的推出，最起码同业竞争的事该解决了！很高兴看到去年以来公司本身一系列的改革收到了很好的效果，如果能督促大股东兑现承诺，那么相信公司的前途会一片光明！

银座股份董秘：尊敬的投资者您好，公司会本着有利于公司发展和维护股东利益尤其是中小股东利益的原则，积极与大股东沟通整合有关事项，同时按照相关法律法规及相关监管要求履行信息披露义务。感谢您的关注与支持。

投资者：公司总经理康翔离职、鲁商集团董事长换帅，公司前期发展战略是否发生重大改变？还会朝着线上十线下十金融科技方向发展吗？

银座股份董秘：尊敬的投资者您好，公司将继续以经营为中心，顺应消费需求升级，不断创新经营服务模式，提升消费者体验和服务供给，持续深化数字化赋能，促进线上线下融合发展。感谢您的关注。

银座股份2022中报显示，公司主营收入29.81亿元，同比下降0.71%；归母净利润8816.25万元，同比上升40.36%；扣非净利润5588.49万元，同比上升48.32%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入12.49亿元，同比下降6.58%；单季度归母净利润3065.85万元，同比上升2.79%；单季度扣非净利润1166.4万元，同比下降20.83%；负债率79.62%，投资收益-56.62万元，财务费用1.76亿元，毛利率38.75%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，银座股份（600858）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

银座股份主营业务：主要从事商品零售业务,百货商场、大型综合超市、购物中心三种经营业态差异化协同发展。

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