银座股份: 银座股份关于子公司济南银座万虹广场有限公司租赁经营场所物业暨关联交易的公告内容摘要

（原标题：银座股份关于子公司济南银座万虹广场有限公司租赁经营场所物业暨关联交易的公告）

股票代码：600858 股票简称：银座股份 编号：临 2024-037

为进一步优化网点布局，增强公司市场整体竞争力，满足消费者需求，公司子公司济南银座万虹广场有限公司与山东银辰商业发展有限公司签订租赁合同，租赁位于济南市历城区唐冶街道唐冶中路 5199号房屋 B1层用于经营银座超市。该租赁物业计租面积 3,051平方米，租赁期限 15年，租期自 2024年 10月 1日起计算，其中 2024年 10月1日至 2024年 12月 31日为合同免租期。

本次交易构成关联交易，但未构成重大资产重组。至本次交易为止，过去 12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相同的关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上，本次交易无需提交股东大会审议。

租赁物业的租赁期 15年，租期自 2024年 10月 1日起计算，其中 2024年10月 1日至 2024年 12月 31日为合同免租期。租金及支付方式如下：

• 2025年至 2029年：每年租金 935,437.00元，物业管理费 400,901.00元；
• 2030年至 2034年：每年租金 1,013,390.00元，物业管理费 434,309.50元；
• 2035年至2039年：每年租金 1,091,343.00元，物业管理费 467,718.00元。

租金按季度支付，即银座万虹广场在每季度初7日内向山东银辰商业支付本季度租金（如有节假日则相应顺延）。

本次交易的租赁标的位于济南市历城区唐冶街道唐冶中路，周边拥有广泛的消费群体，租赁物业用于经营银座超市能够在满足消费者需求的同时，进一步提高公司品牌影响力和市场占有率，增强区域综合竞争能力，符合公司的经营发展规划和战略布局，有利于公司未来长远可持续发展。