热点调查|震惊！华夏幸福联席总裁孟惊被留置，公司还能顺利脱险吗？

（原标题：热点调查|震惊！华夏幸福联席总裁孟惊被留置，公司还能顺利脱险吗？）

正在紧锣密鼓展开债务重组的华夏幸福14日晚间发布公告称：公司于近日接到湖北省咸宁市崇阳县监察委员会通知，公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪对其实施留置。据相关规定，留置时间一般不得超过三个月。在特殊情况下，可以申请延长一次，延长时间不得超过三个月。

这也就意味着作为华夏幸福负责公司重要板块产业新城的董事兼联席总裁的孟惊可能在未来很长一段时间内都无法参与公司的经营管理。虽然公告中称：孟惊留置事件不会对公司日常经营决策和运营产生重大影响，且公司已对孟惊先生分管的相关工作进行了妥善安排。然而，目前正值公司“脱险”的关键时期，我们很难断定高管层的异动对公司没有丝毫影响。

孟惊何许人也？

孟惊于1967年出生在华夏幸福的发源地河北省，1988年大专毕业后便在霸州市一中当了12年数学教师。2000年加入华夏幸福之后从人力资源经理做起，后来一路高升至分公司总经理、副总裁、监事会主席、总裁。

2019年，随着吴向东加入华夏幸福任职公司首席执行官即总裁，全面管理公司业务。孟惊被调职为华夏幸福的董事兼联席总裁，分管产业新城及相关业务。根据华夏幸福2021年报披露显示，孟惊2021年从上市公司获得薪酬177.42万元，并持有华夏幸福股票676.44万股。

可以推算出，孟惊在华夏幸福已经走过23个年头，可以算是王文学创业班底的核心人物。在去年华夏幸福的高管频繁动荡当中，仍然稳坐钓鱼台，可见其在华夏幸福的地位非同一般。去年4月，吴向东辞去第七届董事会联席董事长、董事、战略委员会委员和首席执行官(CEO)暨总裁职务。俞建辞去公司联席总裁职务。去年7月，王威辞去董事会董事、审计委员会委员职务。去年11月，赵鸿靖辞去副总裁职务，吴中兵辞去副总裁及财务总监职务。去年12月，孟森辞去第七届董事会董事职务。

值得一提的是，在华夏幸福上市公司体系之外，孟惊另一个被人们所熟知的职位是他曾担任河北华夏幸福足球俱乐部董事长。 根据公开报道，2018年，孟惊首次以俱乐部董事长身份公开亮相，并于在任期间出席了2018年和2019年两个赛季华夏幸福的赛季前出征仪式。在孟惊任职期间，球队主帅为两年前接任李铁执教的佩莱格里尼。

据坊间猜测，孟惊此次被监察机关留置可能就与足坛反腐有关。

或陷入足坛反腐？

值得注意的是，孟惊被公布被留置的同一天，湖北省纪委监委网站披露中国足球协会主席陈戌源涉嫌严重违纪违法，目前正接受有关部门审查调查。在此之前，中国足协常务副秘书长兼国管部部长陈永亮、中国足协执委、原秘书长刘奕、原国足主帅李铁已先后被审查调查。除此之外，与孟惊同一时期任职湖北华夏幸福足球俱乐部总经理的李君此前也被曝被带走调查。众所周知，此次足坛反腐的起点便是湖北。据此我们可以推断，孟惊这次被带走或与此前李铁执教河北华夏幸福足球队期间的一些事情有关。

据公开消息显示，李铁自2015年7月14日起担任河北华夏幸福足球俱乐部常务副总经理、体育总监并兼任中方教练组组长，2015年8月18日正式出任主教练，2016年8月27日正式辞任。在他执教期间，河北华夏幸福俱乐部砸下重金引入外援，用满了规定的5+5+3的内外援转会名额，引进了姜宁(转会费620万欧元)、丁海峰(710万欧元)、金洋洋(1,080万欧元)、董学升(650万欧元)、外援拉维奇(550万欧元)、热尔维尼奥(1,800万欧元)、姆比亚(600万欧元)等多名重量级内外援。

得益于此，在执教河北华夏幸福期间，从来没有执教经验的李铁在最后九轮赛事中创造了奇迹，以8胜1平的不败战绩帮助河北华夏幸福顺利晋级中超。然而，河北华夏幸福当时的主要冲超对手大连一方曾召开新闻发布会，公开聘请律师起草了声明，涉及两封举报信内容。其中一封是举报河北华夏幸福，认为他们在最后五轮中甲中买通对手打假球。另一封则是将矛头直接指向了当时的执教教练李铁。据大连一方调查资料显示，当时河北华夏幸福除了贿赂自己对手外，还给大连一方对手加钱，让全力阻击大连一方，因为大连一方是河北华夏幸福冲超的有力竞争对手。当时河北华夏幸福队关键比赛对阵新疆雪豹，新疆队主力外援、曾经的中超金靴达纳拉赫直接退赛，后来就从国内联赛消失。后来这件事情可能是因为没有确凿的证据而不了了之。

如果上述爆料属实，与李铁执教时间并无重合的前河北华夏幸福足球俱乐部董事长孟惊在上述事件中扮演何种角色我们不得而知。孟惊此次被带走只是协助调查抑或是涉及行贿，在事实还未被披露之前我们也不好妄下定论。

估值之家更加关心的是，此次事件会对于处在“脱险”尾声的原河北房企一哥华夏幸福可能造成怎样的影响。

华夏幸福能否走出泥潭？

作为最早一批被“暴雷”的房企，华夏幸福在化债的路上奔走了两年，终于在近期多次传出好消息。本以为凛冬终将逝去，华夏幸福终于迎来暖春。然而就在债务重组即将迎来收尾阶段的关键档口，华夏幸福的核心创业班底孟惊因涉嫌违法犯罪被留置了。

早在华夏幸福宣布“暴雷”后的几个月之内，公司在当地省政府指导和某市专班领导下提出了详尽的债务重组方案。根据方案显示，华夏幸福合计2,192亿元金融债务将通过“卖、带、展、兑、抵、接”等六种方式妥善安排清偿。具体分解如下：卖出资产回笼资金约750亿元；出售资产带走金融债务约500亿元；优先类金融债务展期或清偿约352亿元；现金兑付约570亿元金融债务；以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿；剩余约550亿元金融债务由公司承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿。

公司也持续按照计划积极推进债务重组。2022年12月底，在前CEO吴向东的帮助下，公司将操盘的华夏幸福南方总部资产包，整体卖给了吴向东的老东家华润置地。这次交易涉及包括武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目在内的3处地产项目，合计转让金额为124亿元。更早之前，华夏幸福也将旗下固安规划馆土地、房屋建筑及附属设施固及大厂的相关资产转让予当地城投平台，合计交易对价为16.92亿元。

今年2月初，华夏幸福的境外美元债重组取得实质性进展。据华夏幸福公告显示，经英格兰与威尔士高等法院裁决生效，华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”)境外间接全资子公司CFLD(CAYMAN)INVESTMENTLTD.(以下简称“发行人”)在中国境外发行的存续面值总额为49.6亿美元债券(下称“原债券”)的协议安排已正式生效。按照协议约定，发行人将原债券注销，以发行新债券(包括新债券1、2、3及零息债券)向债权人分配的方式实施重组交割，重组生效日为2023年1月31日。

从实施细则来看，原债券的46.7%将以新债券1及现金提前偿付的方式交割或支付。

其中新债券1的发行金额为原债券的46.7%减去应付现金提前偿付后的金额，即约22.03亿美元。存续期利息为2.5%/年，存续期利息在债券到期时与本金一并支付。偿付方式为：1)通过特定资产出售赎回即不少于新债券1本金额的64.2%，将通过公司卖出资产回笼资金偿还。2)设立的信托计划受益权份额偿付即不超过新债券1本金额的35.8%，以公司设立的信托计划受益权份额抵偿。

现金提前偿付则是针对此前已签署《重组支持协议》且在美元债券协议安排重组方案表决中投同意票的美元债券持有人，公司根据相关协议安排支付其持有债券本金额的1%，并在不晚于2023年12月31日再行支付其持有债券本金额的1.8%，以上合计为1.13亿美元。

原债券的53.3%将以新债券2及新债券3交割。

其中新债券2将通过公司以下属公司股权设立的“幸福精选平台”股权抵偿，这部分发行金额约为7.12亿美元，存续期利息为2.5%/年，利息在公司具体实施以“幸福精选平台”股权抵偿时随本金一并抵偿。

新债券3将通过公司后续经营发展逐步清偿，发行金额约19.31亿美元，存续期利息为2.5%/年，存续期利息在债券到期时与本金一并支付。

零息债券则是原债券截至重组生效日(不包含重组生效日)以2.5%/年计算得出的应计未付利息将以零息债券交割，发行金额2.68亿美元，债券到期后一次性偿付。

值得关注的是，以上新债券1、2、3及零息债券的存续期皆为8年，前三者的存续期利息亦皆为2.5%/年。经过这次债务重组之后，华夏幸福为自己又争取了8年时间重整旗鼓。

据公司公告披露，截至2023年1月底，金融债务已签约实现债务重组累计约1,723.4亿元(含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元折合人民币334.39亿元的债券重组)，累计未能如期偿还债务金额合计320.9亿元，至此华夏幸福已完成计划重组金额2,192亿元的78%。

若债务重组的进展顺利对华夏幸福走出流动性危机的缓解是显而易见的。受此影响，关于2022年的公司业绩，公司公告称，预计归属于上市公司股东的净利润为11亿元到16亿元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-173亿元到-168亿元；较去年同期数据-390.3亿元、-329.49亿元大幅提升，同比扭亏为盈。

本以为华夏幸福已经走过它最黑暗的时刻，在房地产行业全面获得政策支持之际，也可以开始实施其早在2022年7月就提出的经营新模式—产城开发业务，将实现“轻重结合”，依托产业新城平台，提供规划、融资、代建和运营等轻资产服务。

然而如今，分管产业新城的孟惊因涉嫌违法犯罪对其实施留置。华夏幸福此次能否顺利渡劫，依靠全新的经营模式恢复企业的正常“造血”功能，还有待继续观察。

一波还未平息，一波又来侵袭，华夏幸福的这个冬天似乎太漫长……