项目发包方成“老赖” 美丽生态30亿元巨额合同有蹊跷

合同能否履行

道之源能否履行合同，成为美丽生态能否顺利完成30亿大单的关键。

7月26日，经多方联系，中国证券报记者终于在大观镇见到道之源法定代表人王健。这是一栋三层楼房，屋外挂着“四川睿源旅游资源开发有限公司”(简称“睿源旅游”)的招牌，并没有道之源的痕迹。从大门进去后只有一道楼梯通往楼上，楼道角落堆放着脚手架、铝材等建筑用品，显示刚装修不久。三楼仍在装修并未开放，二楼是主要办公区。推门进去，奢享青城四个大字首先映入眼帘。再往里，宽阔的大厅里整齐摆放着二十四个工位，仅有数人在此办公。

王健在其办公室告诉中国证券报记者，去年5月份，由于大青城片区整个旅游规划调整，导致青城幻景项目规划变更配套，包括项目选址、投资金额等都进行了改变。“去年5月，我们以正式商务函的形式，给八达园林发去项目变更的情况。”

记者未能获得该商务函详细内容。不过，王健给记者看了奢享青城项目规划图。规划显示，新项目名为“奢享青城生态养生主题度假园区”，用地选址与青城幻景项目一样位于都江堰市南端的大观镇，属于大青城旅游产业空间结构中的南翼康体养生旅游发展翼，以“道文化”为主题的康体养生功能区位于四区。项目建设期为三年，总投资约30.6亿元。其中，一期总投资约20.5亿元，总占地仍为3417亩，与青城幻景项目一致；总建筑面积发生了一些变化，由32.68万平方米调整至23.6万平方米。

“去年12月份，我们与都江堰市政府签订了投资协议，之后就紧锣密鼓的推进项目进程。今年3月，我们按照投资协议的约定，成立了新的项目公司睿源旅游，负责奢享青城项目的具体实施。”王健告诉记者，奢享青城项目目前已在都江堰市发改局备案，正在进行测绘、摸底、征地、拆迁、安置、赔付等工作，都是按照政府规定的流程稳步进行。

不过，发改局网站备案的情况与王健介绍的有所不同，项目名称、总投资金额有一定出入。成都市政府网站披露的2018年3月都江堰市发改局投资项目备案情况统计表显示，名为“奢享青城低碳生态养生基地”的项目已于3月28日备案，项目业主为四川睿源旅游投资开发有限公司，总投资25.0585亿元。建设内容包括项目拟占地4124亩。其中，项目一期占地3417亩(建设用地总面积710亩，流转用地总面积2707亩)，总建筑面积24万平方米；二期预留占地707亩。其中包括开放式观光区、动植物生态观光区、康养基地区、五星级酒店与商业服务区，以及购置设备等工程。

工商信息显示，睿源旅游成立于2018年3月12日，注册资本6000万元，目前只有两个自然人股东，王健不在其中且并非公司法定代表人，从股权结构上看不出与道之源存在联系。

项目规划、名称、投资金额及主体公司均发生变更，八达园林与道之源签订的青城幻景项目合同是否还有效？一位法律界人士指出，严格而言，睿源旅游不是道之源的子公司，不能直接承接道之源与八达园林此前的合同关系。在项目及项目主体均发生变化的情况下，八达园林稳妥的措施是与新的项目业主依据新的项目情况签订新的总承包合同，否则项目责任主体不明。“万一出了什么问题，究竟该找哪家公司呢？”

美丽生态对此至今仍未进行公告。根据2017年5月发布的《深交所行业信息披露指引第7号——上市公司从事土木工程建筑业务》第八条规定：上市公司应当从每个季度结束之日起一个月内通过临时报告形式披露上一季度的重大项目对应合同金额、工程进度等，并说明交易对手的履约能力是否存在重大变化。