南京新百收安康通“倒计时” 居家养老引机构潜伏

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最近一年以来，安康通控股有限公司(下称安康通)总经理卜江勇都忙个不停，他多次去以色列寻找优质的健康养老项目，毕竟养老产业在中国开始变得越来越受到投资者的关注和重视。

近日，南京新百(600682.SH)发布重大资产重组事项进展，关于“收购安康通84%股权、Sanpower International Healthcare Group Co Ltd(下称三胞国际)100%股权、山东省齐鲁干细胞工程有限公司76%股权”，公司及相关各方积极推进本次重大资产重组工作。

“我国已进入人口老龄化高速增长期，养老服务市场空间巨大，目前来看，居家养老是养老服务业领域最为可行的模式。”卜江勇近日接受21世纪经济报道记者采访的时候表示，安康通作为国内领先的居家养老服务公司，“希望为中国的老年人提供专业与安全的服务，为老人提供的叫车服务和家政服务都已经开始运营。”

养老形势严峻

根据南京新百的收购报告显示，公司拟向广州金鹏、常州元康等安康通股东发行合计2902万股购买其持有的安康通84%股权，交易对价5.4亿元；拟向三胞集团、常州明塔等三胞国际股东发行合计1.04亿股购买其持有的三胞国际100%股权，交易对价19.4亿元。

值得注意的是，安康通是国内领先的最大的居家养老服务企业之一，面向中国大陆推广居家养老和家庭健康方面的产品和业务，公司主要业务包括紧急救助与安全预警、健康管理与远程医疗、居家助老与生活服务和慢病康复与康复理疗服务。三胞国际间接全资持有 Natali Seculife Holding Ltd (Israel) (下称Natali)，Natali是一家以色列专业的健康、医疗、养老公司，成立于1991年，涵盖养老服务、远程医疗、紧急医疗救护服务等业务，在以色列全国养老服务市场居于领先地位，占据超过50%的市场份额。

“中国人口红利的消失，意味着人口老龄化的高峰即将到来和创造价值的劳动力减少，因此，养老问题的严重性和必要性浮出水面。这个产业虽然很大，前景也很好，但是中国缺乏专业的养老公司。”身为南京新百董事的卜江勇告诉21世纪经济报道记者，“中国的文化传统就是”老有所依、老有所养“，”过去都是希望养儿防老，但是这种模式在现代社会形势下很难实现。“目前，1对夫妻照顾4个老人的局面已成常态，但是年轻夫妻又存在工作压力和时间压力，空巢老人日趋增多，因此，养老问题日益突出已经不可避免的成为社会主流问题。”

随着人口出生率的逐年下降，2015 年为 1.21%中国人口的自然增长率已处于发展中国家处于较低水平，少子化现象越来越明显。

对此，卜江勇表示了自己的担忧，“尤其在中大型城市里面，年轻人根本没有时间和精力来照顾双方父母。那么，对于这些老年人来说，随着年龄不断增加，患病与急救的概率越来越大，这就需要有专业的养老服务公司进行辅助。你想想，一旦一个老人在家里发病，可能都没有人知道。我们就根据这个情况，研发设计一些老人的硬件产品，包括运动轨迹的观测，紧急的呼叫等等。”

卜江勇告诉21世纪经济报道记者，安康通有一整套的智能终端设备、多功能的呼叫中心、一系列线下服务组成的完整的服务流程。“这套看似简单的流程涵盖了太多的内容，也是安康通模式的核心。老年人可以通过安康通的服务终端一键按钮就可以连接紧急救援、体检服务、电话医生、门诊预约、叫车服务、代缴账单、家政服务等近百项老人生活所需的服务，现在我们在上海地区做得就很成熟。”

最新数据显示，2015-2020年，中国老龄人口总数将从2亿上升至2.5亿，占比将由15%左右增加至17.17%。到2030年，我国老年人口将达到3.71亿，占总人口的25.3%，2050年将达到4.83亿，占总人口的34.1%，届时每三个人当中就有一个老年人。

“目前养老床位仍无法完全满足需求，你不能指望老人将来都能住到养老机构里面。按照国际通行的5%的老年人养老机构入住率标准保守估计，我国现在床位需求为1110万张，需求缺口为440万张。”卜江勇认为，在我国支付能力有限、养老设施供给不足的大背景下，居家养老就成为了主流选择，“当老人在家遇到突发事件可按下安康通电话机上的求助按钮，呼叫中心人员便会根据数据库中的老人信息联系当地急救中心并提供关键救助信息，为老人急救争取宝贵时间。”

医养结合的机会

目前，南京新百全资子公司 Cenbest(Hong Kong)Company limited (新百香港)持有安康通 16%的股份，本次交易完成后，南京新百将直接及间接拥有安康通100%股权。

正是中国养老产业的目前现状，让南京新百决定了“由商业百货向医疗养老产业转移”的长期发展战略，但养老产业需求的纷杂性和老人这一特殊群体对新兴事物判知能力差，需要一个可靠的渠道，为老人寻找提供专业和安全服务的供应商。

卜江勇告诉21世纪经济报道记者，南京新百此前就已经开始着手医疗养老板块业务，包括公司此前与三胞集团下属公司Natali共同以现金方式出资3000万元设立Natali(中国)公司，Natali占比65%，南京新百占比 35%。“这是引进以色列先进养老服务模式进入中国市场，顺应了中国养老服务产业即将爆发的产业趋势，同时，我们可以充分利用Natali的海外资源，为国内社区医疗服务和养老服务带来世界一流的先进经验。 ”

在卜江勇看来，老人对生活质量的要求是全方位、多元化、多层次的服务，从“吃、穿、住、行”做起的基础服务是“养”的关键；同时，由于老年人经常患有各种疾病、使得“医”成为保证老人生活质量的养老关键一环。

银河证券研究数据显示，2015年城市和农村的老年人人均基础消费为27720元/年和 12847 元/年，按 2亿老人计算当前老人刚需消费市场规模在 40567亿元以上。

“养老产业的市场是非常大的，我们尤其看好居家养老这一块。”卜江勇认为，居家养老的优势很明显，首先不存在社会观念问题，隐私受到保护，老人心理负担小，孩子的心理负担也小，不会背上不孝顺的压力。邻里间的传统文化和社区服务中心，可以有效解决老人的娱乐与社交需求。

卜江勇认为，传统医养模式信息是割裂的，是无序的，或者说在整个市场也是鱼龙混杂的。只有通过互联网的手段，我们才能把线下所有这些养老资源，或者说医疗资源进行整合。“安康通希望可以做到统一的服务标准、统一的数据后台、统一的管理体系，借助互联网自建或整合所有线下资源包括医疗资源，家政服务资源，精神文化方面的资源，大数据中心等，打造全产业链的生态圈。”

因此，卜江勇对于安康通的定位，就是一个互联网平台，广度覆盖中低端养老服务和渠道建设，“对于Natali中国，我们把它定义为‘高端养老产品服务商’，希望能够深度挖掘医疗在养老服务中的地位，价值在于提供深度‘医养’产品和解决方案。远程医疗中的心脏全天候监控是 Natali的王牌业务，Natali通过个人远程医疗设备实时监控患者的健康状况，判断用户是否心脏病发并应需派遣专用救护车。这项服务可有效节省心脏病宝贵的救助时间。”

目前，。Natali设立了专注中国市场的子公司 Natali(中国)，未来将借助多年的运营经验以及海外资源，重点以 B2B2C 的方式拓展中国市场，

包括社区健康管理、员工健康福利和机构增值服务三条业务线。

“整个医养结合是一个非常大的概念，任何一个企业都不可能建一个完整的产业链，只有通过一部分核心资源自建，有一些资源通过合作解决，这样我们才能达到管理的统一，服务的统一以及数据后台的统一。”卜江勇告诉21世纪经济报道记者，经过多年的努力工作，“我们做到了平均每天拯救3位老人的生命，平均每位老人在我们这里延长了2.5年寿命，安康通的居家养老模式不仅将为全社会创造更多的价值，而且‘智慧养老’+‘优质线下服务’之路会越走越宽。”

机构潜伏

基于对养老产业的看好，机构投资者在今年一季度开始增持南京新百。和去年底相比，新进入的基金包括申万菱信基金-汇成3号资产管理计划，以及中华联合财产保险股份有限公司-传统保险产品，分别持股1650.38万股和763.32万股。

海通证券研究员汪立亭在研究报告中指出，考虑到Natali 未来拓展高端居家养老以及在中国市场拓展所带来的高增长机会，给予高于行业平均70%的溢价，以增发后的15.01亿股本计算，目标价为55.82元。

6月8日，南京新百以单日上涨0.07%报收26.90元。