新城控股拟募巨资投房地产

财信网新城控股(601155)昨晚发布非公开发行股票预案，拟最高募资50亿元，主要用于多个房地产项目。

新城控股拟以不低于人民币12.28元/股非公开发行不超过40716.61万股，募集资金总额不超过50亿元，扣除发行费用后拟用于济南香溢紫郡项目、嵊州吾悦广场项目、衢州吾悦广场项目、海口吾悦广场项目、宁波吾悦广场项目及补充流动资金(详见下表)。

本次非公开发行股票的发行对象为包括公司控股股东常州富域在内的不超过 10名特定对象。常州富域与公司签订了附条件生效的股份认购合同，承诺以不超过人民币5亿元现金，并且以与其他认购对象相同的价格认购本次非公开发行的股票。

以投资总额最多的海口吾悦广场为例，项目位于海口市龙昆南路与椰海大道交界处，拥有12路、49路、56路、38路、59路等多条公交线路通过，距离海口火车东站仅10分钟左右步行路程，距离海口美兰国际机场仅 25分钟左右车程。项目囊括综合性购物中心、步行商业街、创新型SOHO、品质住宅四大业态，旨在打造集大型连锁超市、影院、KTV、儿童主题城、特色美食等于一体的一站式城市商业中心。此外，项目周边还有第一八七中心医院、海南省人民医院、海南大学、海南医学院、海南师范大学、海南中学、山高小学、海口市城西幼儿园等医疗、教育资源配套。总体而言，项目商业配套完善，生活设施便利，交通便捷，具有良好的市场前景。

据了解，新城控股已于2015年通过换股吸收合并实现A股上市。未来五年，公司将开启住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，即以住宅开发为主，同时理智选取优质地块进行商业综合体的开发运营。在住宅地产方面，公司计划形成以“上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局。在商业地产方面，公司计划在全国范围内选择性地获取优质地块进行开发，争取至2017年进入国内商业地产的第一梯队。

新城控股表示，本次非公开发行可以有效提升公司的资本实力，为公司开发建设房地产项目提供有力的资金支持，有助于公司房地产业务的做大做强与健康发展。此外，通过本次非公开发行，公司还可以降低自身资产负债水平和财务风险，优化自身资产结构，从而提升盈利能力及抗风险能力，以更好地应对未来可能发生的市场变化。

3月5日，新城控股发布经营简报，1-2月累计销售面积约67.29万平方米，累计合同销售金额约63.40亿元 (包含合营项目1-2月累计销售面积10.59万平方米及合同销售金额12.72亿元)。