电子城(600658):努力探索创新产业
非公开发行股票获证监会受理。拟募集资金24.10亿元,发行底价10.07元,募集资金项目的实施重点为移动互联网、数据信息及科技创新产业服务的地产项目。公司将以此为契机,逐步拓展京外市场,从规模和空间上实现公司园区地产的跨区域服务。其中,天津项目是公司实施全国拓展战略中首个落地的高科技创新产业项目,被定位为创新产业平台项目,实现了公司“创新中心”系列创新产品的落地。朔州“京城港”项目是公司智慧城市建设的首个智能化社区落地项目。通过对该项目的开发,提高公司高科技园区平台建设所实施的智慧城市社区水平,并以此为开端,公司建立并推广“京城港”智慧城市社区系列品牌,作为公司新的经营亮点,将为公司培育新的利润增长点。同时,非公开发行如获成功,有利于公司缓解资金压力和保持稳健的财务结构。
与中影影院签署战略合作协议。中影影院或其母公司就公司或公司控股的项目公司在全国范围内正在和将要建设开发的全部商业物业内的商铺租赁事宜展开合作。中影影院是中国电影集团公司投资的全资子公司,与公司的战略合作有利于带动公司相关商铺的销售和租赁,为双方以后更深入的合作打下基础。
拟投资成立北京科创空间投资发展有限公司。拟与公司控股股东北京电子控股有限责任公司、五八有限公司及创业黑马(北京)科技股份有限公司共同以现金方式出资。该公司将作为创新创业运营服务平台,并通过此平台共同开展科技孵化、中小企业加速、众创空间的投资和运营服务业务。投资成立科创公司是公司打造以高端孵化为龙头的创新产业聚集平台的重要举措,丰富并完善了公司业务链条,为公司业态提升带来积极影响,同时为公司塑造改造型创新平台品牌提供了平台和基础。
估值与评级:暂不考虑非公开发行股票的摊薄效应,预计公司2015-2017年基本每股收益分别为0.90元、1.10元和1.33元,以2月19日收盘价10.56元为基准,对应动态市盈率分别为12倍、10倍和8倍,目前公司的总市值为61.26亿元,首次给予公司“增持”评级。西南证券
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