坤鼎集团布局众创空间

坤鼎集团是新三板首家产业园区类挂牌公司。公司常务副总裁张严对中国证券报记者表示，通过挂牌新三板平台扩展业务，谋求在京津冀产业转移千亿级市场中获得更大的市场份额。此外，公司近日与互联网巨头签订战略合作协议，双方将在孵化器等众创空间的建设上展开合作，同时公司将参与部分有潜力的初创企业的前期投资。

定制化模式生产

据了解，坤鼎集团致力于高端产业园区定制及运营服务，并成功服务于通用电气等国内外知名企业。

与其他园区综合开发运营企业重资产运营模式不同，坤鼎集团完全以订单定制化模式生产。坤鼎集团相关人士介绍，公司根据外资企业在华投资需求以及国内企业物业资产配置需求，为客户提供集生产、办公、生活于一体的新型商务空间；同时为客户提供灵活多样的商务服务、资产配置方案。企业可以根据自身需求采用购买、租赁或先租赁再购买、先购买后转租赁等多种方式落户园区。这种运营模式占用资金规模相对较小，项目成功率高，以避开与低端产业园之间的竞争。

公司目前正在为通用电气医疗(中国)有限公司研发试产运营科技园，为集研发、试产、培训、管理及办公于一体的医疗研发试产运营科技园。园区建成后预计可容纳2500人，成为GE医疗全球研发中心之一。公司已与苏州高新区科技城管委会签约，推进科技城定制医疗器械产业园；在郑州已经投资建设美创科技园。未来公司还将加大在中原地区的发展力度，借助中欧班列以及郑州跨境电商试点城市的优势，建设跨境电子商务产业园。

除了园区定制，公司还对园区进行持续运营及维护，打造物业开发+增值服务+资产管理的综合管理模式，有助于园区物业的保值增值。

在招商资源方面，公司与世邦魏理仕、仲量联行、戴德梁行和高力国际等知名服务机构已建立起长期稳定合作关系。公司与北京外企人力资源服务有限公司(FESCO)全面战略合作，合资成立外企置地公司，拓展客户渠道。北京经济技术开发区授权坤鼎集团为该区执行欧洲招商任务。

招股书显示，公司2015年1-4月实现营入17536.2万元、净利润2561万元。公司相关人士透露，随着前期建设项目在今年进入交付结转期，公司2015年有望实现营收8亿元以上，净利润达1.2亿元。

布局京津冀一体化

张严表示，登陆新三板后，公司将借助新三板在规范公司治理、扩大公司知名度以及投融资方面发挥作用，不断探索创新型园区发展模式。

商业模式方面，将定制模式从载体定制升级为园区定制，为大型企业提供定制服务同时为中小企业提供定制服务，并为地方政府开展园区产业定制，打造产业集群，创新新型园区的发展模式。

11月5日，京视传媒和坤鼎集团在通州区台湖就联合打造“京视文化产业双创基地”及“京视文化产业人才培训基地”签订合作协议，京视传媒运营的BTV少年传媒学院将第一批进入基地，陆续开展专业培训、职业教育等业务。“京视文化产业双创基地”将建设成集文化产业人才培养、项目孵化、文化产业投融资、内容创作、版权运营、产业链开发为一体的文化产业创新创业基地。

同时，公司将加大布局京津冀地区，谋求在地区产业转移中有更大作为。受益于京津冀协同发展的政策机遇，公司率先进入京津冀协同发展园区的开发。公司将大力协助开发区政府的产业转移工作，为企业由亦庄迁出到永清提供全方位、一站式的定制服务。

随着大众创新、万众创业提升到国家战略高度，众多创业者和创业公司需要可持续成长的空间和综合性服务。坤鼎集团相关人士透露，公司将抓住这一机遇，加大在孵化器和众创空间的建设；目前已经与知名互联网巨头就合作建设众创空间签署战略合作协议，同时将涉足创业企业的孵化和投融。