香江控股重组拟23.6亿收购物业资产

香江控股（个股资料 操作策略 咨询高手 实盘买卖）

香江控股11月3日晚间发布重组预案，公司拟以6.06元/股非公开发行约2.74亿股，并支付现金不超过7亿元，合计作价23.6亿元收购控股股东南方香江等持有的与家居商贸业务相关的物业资产，包括沈阳好天地100%股权、深圳家福特100%股权以及长春物业、郑州物业、广州物业资产。

同时公司拟以不低于6.06元/股，向不超过10名特定对象非公开发行募集配套资金不超过23.6亿元用于支付现金对价及公司长沙高岭商贸城和广州南沙自贸区香江国际金融中心建设项目。

方案显示，经预估，截至评估基准日，标的资产账面值合计6.01亿元，预估值合计23.60亿元，预估增值合计17.58亿元，预估增值率为292.50%；预估值增值主要为投资性房地产评估增值，其主要原因为被评估单位房地产取得时间较早，取得成本较低。

香江控股表示，公司拟通过此次重组整合家居商贸业务上游经营资产，旨在解决公司家居商贸业务目前与关联方之间的关联交易，增强公司实力和偿债能力，增强公司招商业务的抗风险能力，最终加快上市公司向商贸物流地产业务顺利转型，是进一步深化上市公司业务转型的需要。交易完成后，公司自有物业的建筑面积将新增约25.62万平方米，提高了公司招商业务的竞争实力。

同时公司公告称，鉴于上述交易事项涉及的标的资产审计、评估工作尚未完成，董事会决定暂不召集公司股东大会。待标的资产的审计、评估完成后，公司将再次召开董事会，对上述相关事项进行审议，并发出召开股东大会的通知，提请股东大会审议本次交易的相关事项。