万科A(000002)周四晚间公告称，公司预计今年一季度净利润为6亿元-7亿元，同比下滑54%-61%，每股收益0.05元-0.07元。
公司指出，预期一季度业绩下滑，主要因上年同期结算中高毛利项目多、投资收益高。本报告期结算无此特殊情况。上年同期项目结算中上海、深圳等高毛利城市占比高，投资收益产生较为集中，公司单季净利润率大幅上升至16.1%，远高于全年10.8%的平均水平。
公司进一步表示，房地产结算具有季节性规律，一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低。今年年1季度，本公司预计实现的竣工面积仅占全年预计竣工量的5.5%-6.0%。
万科强调，今年一季度净利润同比下降的情况，不适合作为预测全年利润变化的依据。公司当前预计，2015年全年净利润同比仍将增长。
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