渝开发拟13亿元收购房地产公司 增强地区市场优势

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渝开发3月24日晚间公告，公司拟5.42元/股向新拓投资发行2.4亿股，作价13.068亿元，收购其持有的重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权及腾翔实业100%股权。公司将以此增强在重庆房地产市场的竞争优势。公司股票3月25日复牌。

同时，公司拟不低于5.87元/股发行不超过7420.78万股募集配套资金不超过4.356亿元。

本次重组标的公司主要从事房地产开发业务。根据本次重组标的公司未经审计的模拟合并财务报表，截至2015年1月31日，标的公司的总资产为355041.71万元，净资产为95711.07万元；2014年度，标的公司的营业收入为123538.50万元，净利润为214.04万元。

新拓投资承诺，若本次交易在2015年完成，则标的资产2015年、2016年、2017年、2018年的实际净利润不低于14075.34万元、20220.48万元、22441.97万元及27780.21万元。若本次交易在2016年完成，则标的资产2016年、2017年、2018年、2019年的实际净利润不低于20220.48万元、22441.97万元、27780.21万元及25369.63万元。

本次重组上市公司拟收购的房地产项目，均位于重庆地区，项目类型较为多样化，既有去化较快的刚需型产品，也有利润率较高的改善型产品及高端住宅。本次收购将丰富上市公司房地产业务的产品线，充分满足重庆地区购房者不同的购房需求，从而有利于上市公司增强在重庆市场的竞争优势，提高在重庆市场的市场占有率。

本次交易完成后，上市公司的资产规模将大幅增加，未来与经营活动有关的现金流入亦将增加，从而改善公司的流动性，增强房地产业务的核心竞争力。同时，若未来房地产市场逐步回暖，上市公司本次收购的房地产资产将有利于提升公司的未来盈利能力。