佳兆业今日2600万美元债息支付堪忧

上海证券报消息，港股上市房企佳兆业破产重组的传闻，让持续发酵两个月之久的佳兆业危机达到了最高潮。虽然公司已辟谣，但佳兆业的“被破产”风波绝非空穴来风。在经历了掌门人辞职、在售房源被锁、上海青浦项目被卖、合作伙伴退出，尤其是一系列负面消息最终触发公司首例债务违约后，佳兆业危机四伏的处境已无法掩饰。今天，公司一笔2600万美元的到期债权利息面临支付，佳兆业或将成为首个美元债券违约的中国房地产企业。

记者昨日从佳兆业集团总部人士处获悉，目前除了深圳项目自2014年12月21日起被当地房管部门锁定，至今无法正常销售外，其余位于上海、佛山、成都等其他城市的项目仍在正常销售，集团总部及各地分公司也正常运作。

即便公司在第一时间对破产传闻予以澄清，但关注佳兆业风波持续进展的人并不会对这次“被破产”感到奇怪。“从目前来看，公司破产重组的可能性似乎很大，但不到最后还是难下定论。”有佳兆业内部人士向记者透露。

而生命人寿入主佳兆业后的动作或将直接影响公司命运。就在2014年12月4日，佳兆业公布郭氏家族将其持有的11.21%公司股份转让给生命人寿全资子公司，转让后，郭氏家族合计持有佳兆业49.28%股份，而最大单一股东生命人寿持有29.96%股份。据记者了解，目前生命人寿方面的叶列理担任佳兆业董事会联席主席，雷富贵为公司董事会执行董事，在佳兆业内部人士口中，他们已是佳兆业的实权派。

而就在今天，佳兆业将面临支付一笔约2600万美元(约合1.61亿元人民币)的利息，这笔利息由佳兆业在2013年1月发行的一笔7年期、票面利率10.25%的5亿美元(约合31.05亿元人民币)票据所产生。Lucror Analytics Pte亚洲高收益率研究主管Charles Macgregor表示：“考虑到佳兆业上周已经还不起贷款，公司逾期付息的可能性极高。”若佳兆业无法按时支付2020年到期债券的利息，将成为首家美元债券违约的中国房地产企业。

据银行从事外币交易业务的人士透露，佳兆业集团的债券收益率较前几日仍不断攀升。截至下午4时左右，一只在新加坡交易所上市交易的、代码为4OZB的佳兆业可转债收益率最高升至122.32%。

“料到2015年会有房企陷入危机，但没想到第一家会是它。”有业内人士如此感叹。2015年，将是房企值得警醒的一年，尤其是那些资金链压力较大的中型房企，其市场风险正在加大。