每周股票复盘：华发股份（600325）上半年净亏36.54亿元

截至2026年9月4日收盘，华发股份（600325）报收于2.63元，较上周的2.48元上涨6.05%。本周，华发股份9月4日盘中最高价报2.72元。9月2日盘中最低价报2.37元。华发股份当前最新总市值72.38亿元，在房地产开发板块市值排名37/83，在两市A股市值排名2381/5214。

本周关注点

• 来自业绩披露要点：华发股份上半年净亏36.54亿元，营业收入同比下降50.18%。
• 来自公司公告汇总：公司拟向合营公司提供不超过4.56亿元财务资助，年利率6%。
• 来自公司公告汇总：华发股份计提资产减值准备135,549.55万元，主要为存货跌价准备。
• 来自业绩披露要点：公司销售金额221.4亿元，同比减少56%；出租物业实现租金收入3.78亿元。
• 来自公司公告汇总：深圳冰雪世界项目相关资产以评估值32.98亿元作价增资注入全资子公司。

公司公告汇总

华发股份将于2026年9月15日召开第八次临时股东会，审议《关于对外提供财务资助的议案》，股权登记日为9月9日。公司董事会审议通过2026年半年度报告及相关专项报告，并决定计提资产减值准备135,549.55万元。全资子公司珠海华发房地产拟按持股比例向合营公司珠海琴发投资提供不超过4.56亿元借款，年利率6%，用于偿还融资及项目开发支出，另一股东将同比例提供资助。深圳融华置地拟以其持有的深圳冰雪世界项目雪场及暖区商业资产评估值32.98亿元增资注入全资子公司深圳前海冰雪场馆管理公司，增资后注册资本增至329,818.30万元。控股子公司杭州铧翎置业注册资本由13亿元减至1,000万元，减资后持股比例不变。公司根据财政部新规自2026年起执行新会计政策，无追溯调整。公司2026年第二季度新增对外担保104.77亿元，对外担保余额848.27亿元，占2025年经审计归母净资产的898.08%。

业绩披露要点

华发股份2026年上半年实现营业收入190.29亿元，同比下降50.18%；利润总额-26.46亿元，归属于上市公司股东的净利润-36.54亿元，扣非后净利润-36.48亿元。加权平均净资产收益率为-47.64%，基本每股收益-1.36元/股。报告期末总资产3,351.59亿元，较上年末下降5.81%；归母净资产58.96亿元，较上年末下降37.58%。经营活动现金流净额-8.64亿元。资产负债率68.75%，EBITDA利息保障倍数0.04。销售金额221.4亿元，同比减少56%；销售面积75.6万平方米，同比减少60%。在建面积489.09万平方米，新开工26.34万平方米，竣工97.27万平方米。出租物业总面积126.59万平方米，租金收入3.78亿元。深圳华发·前海冰雪世界上半年营收2.97亿元，入园游客超110万人次。

股本股东变化

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机构调研要点

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交易信息汇总

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