截至2026年8月21日收盘，上实发展（600748）报收于3.88元，较上周的3.85元上涨0.78%。本周，上实发展8月20日盘中最高价报4.03元。8月21日盘中最低价报3.73元。上实发展当前最新总市值71.57亿元，在房地产开发板块市值排名39/83，在两市A股市值排名2379/5210。
截至2026年6月30日，公司股东户数为3.55万户，较3月31日减少4154.0户，减幅10.47%；户均持股数量由上期的4.65万股升至5.19万股，户均持股市值为19.31万元。
2026年中报显示，公司上半年主营收入10.16亿元，同比下降17.58%；归母净利润-2.58亿元，同比上升65.86%；扣非净利润-2.72亿元，同比上升65.13%。第二季度单季主营收入5.19亿元，同比下降13.26%；单季度归母净利润-1.41亿元，同比上升79.09%。负债率59.23%，投资收益-3710.62万元，财务费用1.2亿元，毛利率12.35%。
截至报告期末，公司总资产为29,768,364,291.67元，较上年度末减少1.18%；归属于上市公司股东的净资产为10,190,426,505.90元，较上年度末减少2.35%。本报告期实现营业收入1,015,705,385.89元，同比减少17.58%；利润总额为-216,887,829.03元；归属于上市公司股东的净利润为-257,586,212.47元；扣除非经常性损益的净利润为-271,903,552.25元。经营活动现金流净额为-507,426,891.07元。加权平均净资产收益率为-2.50%，基本每股收益为-0.14元/股。第一大股东为上实地产发展有限公司，持股比例48.60%。公司控股股东或实际控制人未发生变更。
2026年8月20日召开第十届董事会第二次会议，审议通过《公司2026年半年度报告及摘要》《关于2026年半年度计提资产减值准备的议案》《关于增加2026年度日常关联交易金额的议案》及《关于2026年度公司高级管理人员薪酬方案的议案》。日常关联交易额度增加2,750万元，调整后预计总额为6,550万元；高级管理人员薪酬实行基本与绩效结合机制，绩效占比不低于50%，并实施递延支付。会议还审阅了公司上半年安全生产履职报告。
2026年1-6月，公司无新增土地储备。截至2026年6月末，持有待开发土地项目1个，位于上海市宝山区，规划计容建筑面积105,436平方米，业态为科研。在建项目4个，合计在建面积约37.35万平方米，均处于主体施工阶段。上半年实现合约销售金额约2.06亿元，同比减少29.03%；合约销售面积约1.05万平方米，同比减少21.55%。不动产经营收入约2.74亿元，同比减少5.24%，其中酒店经营收入约1.01亿元，租赁收入约1.73亿元，租赁面积约39万平方米，同比减少19.45%，主因部分资产处置。上述数据未经审计。
以2026年6月30日为基准日，对存在减值迹象的资产进行减值测试，2026年半年度计提各类应收款项减值准备约1.70亿元。主要系在母公司单体报表层面，对应收原控股子公司青岛上实城市发展有限公司的其他应收款计提坏账准备约1.70亿元。因青岛上实城发进入破产清算程序，公司已丧失控制权，不再纳入合并报表范围。该事项减少母公司2026年半年度利润总额约1.70亿元，合并报表层面预计减少利润总额约3,301万元，全部计入归属于母公司所有者的净利润。
2026年8月20日召开董事会审议通过《关于增加2026年度日常关联交易金额的议案》，同意在原有3,800万元额度基础上增加2,750万元，调整后2026年度日常关联交易预计总额约为6,550万元。本次增加主要因公司下属上实物业与上实城开签订《物业服务框架协议》，以及控股股东体系内关联单位对物业服务板块直接采购增加所致。关联交易遵循市场公允原则，不存在损害公司及中小股东利益情形，不构成对公司独立性的依赖。
以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），仅供参考不构成投资建议。
首页
微信公众号
证券之星APP
