保利发展：公司已通过多种方式推进资产盘活

证券之星消息，保利发展(600048)06月18日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：尊敬的董秘 贵公司财务利息目前显示已经控制在3%以下 可以考虑之前明股实债的项目 可以多加5%左右的利息 或者使用目前公司闲置的货币资金 置换出来 增加公司收益来来增加股民的信心 把现有资产盘活 加速降低负债 目前地产行业国家住房不炒的前提下，发展前景道路比较困难，老基建退场 新基建上场，最为国资委大央企，也要体现其价值
保利发展董秘：尊敬的投资人，感谢您的建议，公司已通过多种方式推进资产盘活，详情请见公司公告。

投资者：尊敬的董秘你好 我在豆包问 如果贵公司闲置土地 滞销楼盘和尾盘 如果政府房地产专项债回收 闲置土地 滞销楼盘和尾盘综合较拿地成本和建筑成本等亏贬值15% 麻烦你详细介绍一下政府收购闲置土地和滞销楼盘等情况 还有就是贵公司在同一城市拍地可以用之前拍的土地抵消土地款吗
保利发展董秘：尊敬的投资人，公司在2025年年报中已披露存量资源盘活情况，2025年通过土地盘活、转经营、合作分货等方式多措并举推进资源盘活181亿元，后续公司将结合市场情况、当地政策持续推进，感谢您的关注。

投资者：自己考虑自建房吗 不外包1. 保利2025地产毛利率12.86%土地成本持续走高（占总成本56.87%）+建安外包被动承压，必须开发端毛利率≥8%才能保本；一旦地价高位、售价下行，利润快速崩塌（2025年净利大幅下滑）。短板：施工不可控，不同中标总包施工标准参差不齐，返工、维修成本隐性抬升成本。2. 中海（中建旗下）地产毛利率常年17%～22%开发微利也能靠施工利润兜底，哪怕楼盘开发端
保利发展董秘：尊敬的投资人，感谢您的建议，公司目前旗下有富利建设、重工设计院两家建筑设计类公司，业务范围包括建筑施工总承包、市政工程总承包、规划、设计、咨询等，详情请见公司官网及披露信息。感谢您的关注。

投资者：尊敬的董秘你好 贵公司股价一直再跌 拍的土地太多了 现在首要任务是化债 不要一位的扩大规模 这个股价都对不起央企招牌 贵公司市值管理希望重视一下
保利发展董秘：尊敬的投资人，感谢您宝贵的建议，公司始终重视风险防控、债务优化，不断通过资产盘活、债务期限与结构优化、加快项目去化等多种方式改善公司经营质量。同时，公司土地投资也坚持聚焦核心区域，择优拿地、精准投资原则，持续保持稳健经营发展，感谢您的关注。

投资者：尊贵的公司领导好，2026年5月11日贵公司收盘价为6.64元，今日收盘价为5.27元，20个交易日收盘价下跌幅度达20.63%。根据中国证监会发布的《上市公司监管指引第10号—市值管理》第八条及第十四条之规定，请公司明确上市公司股价出现短期连续或者大幅下跌情形时的应对措施。并请尽快向约25万位上市公司股东，将具体落实执行情况进行汇报，谢谢。
保利发展董秘：尊敬的投资人，公司高度重视市值管理工作，一方面年内已发布“提质增效重回报”行动方案及估值提升计划，通过稳健经营、持续提升产品品质维护市值稳定，另一方面前期已通过大股东增持、上市公司回购等多种手段进行市值管理，后续公司也将结合市场情况积极探讨，如有进一步方案，公司将严格按规定及时履行信息披露义务，敬请关注公告

投资者：董秘您好，公司股价持续创出阶段新低，长期走势疲弱，面对当前局面管理层未见相关复盘及维稳举措。作为中小股东，想请问公司经营层面是否存在重大隐患？结合目前现状，公司是否存在退市、摘牌的相关计划或风险？请予以明确答复。
保利发展董秘：尊敬的投资人，公司依法合规经营并已充分信息披露，不存在上退市、摘牌的相关计划或风险。

投资者：今天保利最低5.14，不知下午会不会更低。这样跌下去不行啊，都是股民血汗啊。公司要拿出一些措施来止跌回稳，光要股民理性看待没用。领导都看到股民的心声了吗？
保利发展董秘：尊敬的投资人您好，公司已经关注到近期二级市场股价走势，但股价受宏观经济环境、行业周期更迭、市场整体情绪及资金面等多重因素的综合影响有所波动。同时，公司也高度重视市值管理工作，将结合市场情况积极探讨，如有进一步方案或计划，公司将及时履行信息披露，敬请关注公告，感谢您的关注。

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