王府井：12月26日组织现场参观活动，申万宏源证券、大家资产等多家机构参与

证券之星消息，2025年12月30日王府井（600859）发布公告称公司于2025年12月26日组织现场参观活动，申万宏源证券、大家资产、中金资管、国金基金、国投自营、国盛证券、招商信诺、天弘基金、中加基金、方正资管、阳光保险、中信资管、长盛基金、泰康资产参与。

具体内容如下：
问：请介绍一下今天开业的湾里王府井 WellTown
答：湾里王府井 WellTown 位于北京通州文化旅游区、紧邻环球影城。该项目定位为“文商旅融合”的商业娱乐综合体，以“奥莱+”模式突破传统，体验业态占比达到 40%以上，项目旨在填补区域商业空白，打造北京城市副中心集购物、娱乐、文化于一体的消费新地标。试营业期间累计客流量突破 40 万人次，销售表现超预期。
2.公司如何看待消费趋势的变化
公司深刻认识到消费趋势正从规模扩张向“消费分级”和“体验驱动”深刻转型，因此积极推动自身从传统百货向现代化零售集团转变。核心是通过打造融合高品质、高性价比商品与丰富娱乐体验的文商旅综合体，以非标业态吸引客流，以差异化体验创造价值，从而满足当下消费者对“质价比”和“情绪价值”双重需求。
3.公司原有百货店后续如何调改？
公司近年来始终坚持“一店一策” 的高度定制化策略对存量门店进行调改。深度围绕每家门店所在城市、区域乃至周边社区的独特客群需求进行“在地化”改造，例如将“友谊商店”转型为年轻化的“友谊花园”，针对“燕莎亮马”的使馆区特性进行客群匹配的升级。存量门店的调改是一个需要持续动态迭代的过程，公司将通过不断地调整商品及业态组合，将传统百货转型为与当地客群深度绑定、灵活响应需求的个性化商业空间。
4.公司下一步会不会在北京布局市内免税店
根据财政部等五部委下发《关于完善市内免税店政策的通知》要求，在广州、成都、深圳、天津、武汉、西安、长沙和福州 8 个城市，各设立1 家市内免税店。按照此文件要求，北京不在新增市内免税店城市范围。后续公司将积极关注市内免税政策进展，在平衡短期效益与长期发展基础上，稳步推进各免税项目。
5.公司在友谊商店一层开设的是免税店么？
友谊商店一层的店铺并非免税店，而是全球购体验店。其核心运营模式是顾客在线下体验商品后，通过扫码在线上平台下单购买，商品从保税仓发货，属于跨境电商业务范畴。
6.为什么在湾里王府井 WellTown 布局这么多非零售业态？
湾里王府井 WellTown 项目布局大量非零售业态，首要目的是破解传统奥莱业态的短板，通过引入艺术中心、特色餐饮等强体验业态，弥补传统奥莱“零售强、配套弱”的不足，从而延长顾客停留时间、创造高频到访理由，最终目的是为零售部分持续导入并留住客流，形成“以体验引流、以零售转化”的良性循环。同时，公司致力于将湾里王府井 WellTown 打造为独一无二的“文商旅融合的商业娱乐综合体”。这种非标化的业态组合，有利于承接环球影城的溢出客流，并吸引更广泛的家庭及年轻客群，从而在激烈的市场竞争中建立不可复制的吸引力。

王府井（600859）主营业务：商品零售和商业物业出租业务。

王府井2025年三季报显示，前三季度公司主营收入77.09亿元，同比下降9.3%；归母净利润1.24亿元，同比下降71.02%；扣非净利润2851.53万元，同比下降92.06%；其中2025年第三季度，公司单季度主营收入23.47亿元，同比下降4.73%；单季度归母净利润4255.9万元，同比下降68.16%；单季度扣非净利润73.0万元，同比下降98.11%；负债率49.37%，投资收益6777.18万元，财务费用2.78亿元，毛利率37.99%。

该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级3家，增持评级1家。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入6053.01万，融资余额增加；融券净流出51.08万，融券余额减少。

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