轻纺城（600790）2024年年报关键审计项：收入确认、投资性房地产账面价值

据证券之星公开数据整理，近期轻纺城（600790）发布2024年年报，该份财报由立信会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

(一) 收入确认

项目内容

• 会计政策详情及收入披露：请参阅合并财务报表附注“五、重要会计政策及会计估计”注释（34）所述的会计政策及“七、合并财务报表项目注释”注释（61）。
• 收入来源：轻纺城营业收入主要来自于租赁业务收入。
• 2024年度营业收入：轻纺城财务报表所示营业收入项目金额为人民币94,964.70万元。
• 固有风险：由于营业收入是轻纺城的关键业绩指标之一，可能存在管理层通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的风险。

审计应对

1. 了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
2. 在抽样的基础上，查阅租赁协议，并考虑轻纺城公司收入确认的会计政策是否符合协议条款及企业会计准则的要求；
3. 对轻纺城公司收入实施分析程序，评价轻纺城公司收入的准确性及是否记入恰当的会计期间；
4. 在抽样的基础上，将轻纺城公司租赁业务涉及的租金总额、租赁期限、起租时点等要素与租赁协议等文件进行核对，复核相关收入确认的准确性；
5. 检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

(二) 投资性房地产账面价值

项目内容

• 会计政策详情及披露：请参阅财务报表附注“五、重要会计政策及会计估计”注释（20）所述的会计政策及“七、合并财务报表项目注释”注释（20）。
• 2024年12月31日账面价值：轻纺城财务报表所示投资性房地产项目账面价值为人民币541,553.34万元，是轻纺城最主要的资产之一。
• 管理层判断：投资性房地产的账面价值涉及重大的管理层判断，包括确定哪些支出符合资本化的条件、确定投资性房地产开始计提折旧或进行摊销的时间、估计相应投资性房地产的经济可使用年限及其残值等。
• 固有风险：由于投资性房地产的账面价值金额重大，且上述相关判断的合理性对财务报表的准确性影响较大。

审计应对

1. 了解与投资性房地产相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
2. 在抽样的基础上，检查投资性房地产的原始入账金额，包括土地合同、施工合同、竣工验收相关资料等；
3. 结合同行业的情况，评价管理层对投资性房地产的经济可使用年限及其残值估计的合理性；
4. 检查并复核投资性房地产的折旧或摊销计算是否正确，会计处理是否无误；
5. 了解公司判断投资性房地产是否存在减值迹象的内外部信息，结合出租情况等信息，评估管理层对减值迹象的判断是否恰当；
6. 检查与投资性房地产相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。