徐家汇：中信证券、平安养老等多家机构于1月24日调研我司

证券之星消息，2025年1月24日徐家汇（002561）发布公告称中信证券杜一帆 朱伟康 何锦鹏、平安养老邹译萱于2025年1月24日调研我司。

具体内容如下：
问：公司 2024 年第四季度和 2025 年第一季度经营情况如何？
答：公司积极把握传统销售旺季与促消费政策落地显效等有利契机，2024 年第四季度销售环比第三季度有明显提升。截止目前，2025 年第一季度销售同比上升，主要受春节较同期提前影响。

问：各门店空置率情况如何？
答：公司旗下主要百货门店经营模式以联营为主，辅以租赁业态，空置率较低。公司将以满铺经营为目标，做好品牌引进以及供应商储备工作，持续关注新兴业态，为公司业态转型升级打下基础。

问：公司奥特莱斯当前运营状况如何？
答：2024 年，汇金奥莱受车站整体改造及线上电商分流等因素影响，客流以及业绩呈现下滑趋势。随着上海南站高铁通车，将有效带动区域能级提升，商场客流有望实现恢复性增长。汇金奥莱将积极从硬件配套、品牌招商、业态调整及营销活动等方面着手，持续优化顾客体验，抓住契机提振销售。

问：会员销售占比如何？会员运营有何亮点？
答：公司主要客群为周边本地客群，主要百货门店会员销售占比达到 50%以上。近年来，公司注重私域流量经营，持续开展会员营销与贵宾沙龙活动，不断提升会员复购率与到店体验。

问：公司管理层变更对日常经营有何影响？
答：公司前任董事长辞职，未导致董事会成员低于法定人数，不影响董事会的正常运作，亦没有对公司的规范运作、日常经营产生不利影响。在新任董事长产生前，由公司副董事长王斌先生代为履行董事长职务。

问：公司如何利用自有资金？有无拓展计划？
答：公司运用闲置自有资金投资理财产品，提升资金使用效率，并为推进上海六百城市更新项目做好资金储备。在拓展方面，将以“大徐家汇”战略为发力目标，结合监管要求与投资报情况，找寻和储备优质商业项目资源。

问：公司在市值管理方面有无措施？
答：公司将聚焦零售主业，多措并施提振业绩，为投资者提供一个值得信任的基本面；持续重视权益分派工作，切实增强投资者对公司价值的认可；密切关注监管新规与同行业动向，汲取优秀经验，健全市值管理工作机制。

徐家汇（002561）主营业务：百货零售。

徐家汇2024年三季报显示，公司主营收入3.3亿元，同比下降17.64%；归母净利润-196.29万元，同比下降104.76%；扣非净利润-250.72万元，同比下降107.1%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入1.03亿元，同比下降17.57%；单季度归母净利润-305.88万元，同比下降139.18%；单季度扣非净利润-387.49万元，同比下降160.06%；负债率14.22%，投资收益1065.22万元，财务费用-811.67万元，毛利率55.27%。

融资融券数据显示该股近3个月融资净流出32.46万，融资余额减少；融券净流出21.89万，融券余额减少。

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