金隅集团：公司正编制估值提升计划，股价破净受多因素影响

证券之星消息，金隅集团(601992)01月17日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：公司股价持续下跌几年，股价严重破净，请问董秘，公司有没有市值提升计划，造成股价严重破净的原因有哪些？
金隅集团董秘：尊敬的投资者您好，公司正按照证监会发布的《上市公司监管指引第10号——市值管理》编制公司估值提升计划。公司股价破净受宏观经济、所处行业、市场情绪等多方面因素影响。感谢您对公司的关注！

投资者：金隅集团董秘您好，请问贵司700万平工业用地，全是在北京吗？主要在北京什么区域，每个区域对应的面积是多少？这部分资产记录在资产报表里哪一部分以及金额是多少？如果部分转商品房或者保障房用地的话，这种土地成本会比土拍成本低多少？感谢。
金隅集团董秘：尊敬的投资者您好，这部分土地资产体现在财务报表的无形资产部分。上述土地转化为保障房用地，其土地成本与土拍成本的差价要视区位条件、市场行情而定。感谢您对公司的关注。

投资者：控股股东增持5000万-10000万进展情况如何？建议每季度及时披露增持情况。哪怕增持少，也是信心啊
金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。公司已按照规则披露控股股东增持进展。截至2024年9月30日，控股股东北京国管通过集中竞价方式增持公司股份35,308,366股，增持总金额为人民币46,079,520.12元（不含交易费用）（详见公司2024年第三季度报告）。感谢您对公司的关注与支持。

投资者：钰珵大厦以及金隅智荟中心已改造或建成也都一年啦，请问截止24年底，这两个项目出租率以及出租平均单价分别多少？如金隅智荟中心有出售，2024年出售了多少平米？
金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。公司在年报、半年报中对公司投资性物业出租情况进行了整体披露，请详见公司在定期报告“经营情况的讨论与分析”中披露的数据，由于这两栋楼宇入市时间较短，出租率仍处于爬坡期，感谢您对公司的关注与支持。

投资者：尊敬的董秘，贵公司港股的股价是否是你们公司真实的价值体现，如果不是，你们可不可以采取措施来维护一下公司的价值，让我们投资者能从投资你们公司来赚点钱，改善一下生活，不要搞那些文绉绉的话语应付我们，能不能直接用真金白银来回购，港股这个股价你们就算全买回来也花不了几个钱，相信你们的实力
金隅集团董秘：尊敬的投资者您好，非常感谢您提出的宝贵建议，我们会及时反馈给公司管理层。感谢您的关注。

投资者：截止到24年9月底，有息负债接近1500亿，每年利息支出50亿左右，比22年底有息负债增加300亿，请问公司是否考虑实质性降低有息负债占比？降低利息支出。公司战略投资其他公司股票，如居然之家，再看看自家港股低到什么情况啦，同行业的中国建材则在港股回购已发行港股的18.47%。按港股当前股价，拿出5个亿，可以回购已发行港股的30%啦,强烈建议使用5亿以上人民币回购港股。
金隅集团董秘：尊敬的投资者您好，您的意见已收悉。我们会及时反馈给管理层，认真研判。2024年以来，公司加大力度降控两金及支出，加速库存项目去化进度。受国家宏观政策调控影响，公司整体融资成本近年持续下降。同时，近期国家相关部委相继释放了促进经济回升向好的利好政策，对房地产和基建形成支撑。公司将持续研判市场需求，结合市场动态、融资需求以及战略发展等多方面因素决策。再次感谢您对公司的关心与支持！

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