京基智农（000048）2024年中报简析：净利润减81.67%

据证券之星公开数据整理，近期京基智农（000048）发布2024年中报。根据财报显示，京基智农净利润减81.67%。截至本报告期末，公司营业总收入27.0亿元，同比下降68.61%，归母净利润2.35亿元，同比下降81.67%。按单季度数据看，第二季度营业总收入14.42亿元，同比下降25.6%，第二季度归母净利润1.81亿元，同比上升179.29%。

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率24.04%，同比减44.55%，净利率8.93%，同比减40.44%，销售费用、管理费用、财务费用总计2.54亿元，三费占营收比9.41%，同比减0.31%，每股净资产7.63元，同比增18.07%，每股经营性现金流-0.16元，同比增83.22%，每股收益0.45元，同比减81.67%。具体财务指标见下表：

财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：

1. 货币资金变动幅度为-46.37%,原因:地产回款、生猪销售、税款缴纳及正常运营支出。
2. 投资性房地产变动幅度为7113.83%,原因:报告期内对外出租房屋，固定资产转为投资性房地产。
3. 固定资产变动幅度为-16.64%,原因:报告期内对外出租房屋，固定资产转为投资性房地产。
4. 合同负债变动幅度为-61.8%,原因:本报告期地产项目交付，合同负债结转收入。
5. 长期借款变动幅度为-17.58%,原因:本期归还银行借款本金。
6. 应交税费变动幅度为-81.69%,原因:报告期内汇算清缴，支付企业所得税。
7. 营业收入变动幅度为-68.61%,原因:公司房地产业务仅为存量销售，存货随销售去化库存递减，报告期内房地产项目交付数量较上年同期大幅减少，结转销售收入减少，对应结转成本及销售费用同步减少。
8. 营业成本变动幅度为-57.91%,原因:公司房地产业务仅为存量销售，存货随销售去化库存递减，报告期内房地产项目交付数量较上年同期大幅减少，结转销售收入减少，对应结转成本及销售费用同步减少。
9. 销售费用变动幅度为-93.99%,原因:公司房地产业务仅为存量销售，存货随销售去化库存递减，报告期内房地产项目交付数量较上年同期大幅减少，结转销售收入减少，对应结转成本及销售费用同步减少。
10. 管理费用变动幅度为27.83%,原因:本报告期确认限制性股票激励费用。
11. 财务费用变动幅度为60.33%,原因:本报告期借款利息及担保费较上年同期有所增加。
12. 所得税费用变动幅度为-91.39%,原因:报告期内应税利润总额下降，企业所得税相应减少。
13. 研发投入变动幅度为28.64%,原因:本报告期公司加大研发投入。
14. 经营活动产生的现金流量净额变动幅度为82.98%,原因:本报告期生猪的综合售价提升，同时平均养殖成本下降。
15. 投资活动产生的现金流量净额变动幅度为88.74%,原因:本报告期生猪养殖项目投资建设支出减少。
16. 筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为-216.23%,原因:报告期内偿还部分贷款。
17. 税金及附加变动幅度为-93.17%,原因:本报告期确认商品房销售收入较上年同期减少，对应的税费减少。

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：公司去年的ROIC为33.72%，近年资本回报率极强。公司业绩具有周期性。去年的净利率为14.15%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值高。
• 融资分红：公司上市30年以来，累计融资总额2.74亿元，累计分红总额21.50亿元，分红融资比为7.86。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为11.14%）
2. 建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达20.34%）

分析师工具显示：证券研究员普遍预期2024年业绩在9.03亿元，每股收益均值在1.7元。

最近有知名机构关注了公司以下问题：

问：答环节主要交流

答：二、问环节主要交流问题

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