华发股份（600325）2023年一季报简析：增收不增利

据证券之星公开数据整理，近期华发股份（600325）发布2023年一季报。根据财报显示，本报告期中华发股份增收不增利。截至本报告期末，公司营业总收入119.58亿元，同比上升43.25%，归母净利润5.4亿元，同比下降24.55%。按单季度数据看，第一季度营业总收入119.58亿元，同比上升43.25%，第一季度归母净利润5.4亿元，同比下降24.55%。

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率17.12%，同比减9.28%，净利率6.65%，同比减25.37%，销售费用、管理费用、财务费用总计7.2亿元，三费占营收比6.02%，同比减17.68%，每股净资产8.34元，同比增0.43%，每股经营性现金流5.18元，同比增87.43%，每股收益0.24元，同比减27.27%。具体财务指标见下表：

证券之星价投圈财报分析工具显示：

从公司最新一期2022年的财务报表来看，在盈利能力方面，主营业务在产业链地位一般，利润率一般，营销竞争上的投入较大。

进一步分析公司近十年以来的历史财务报表，盈利能力常年较弱，历史财报出现过经营困难的时候。业务体量近5年来有过高速增长。利润近5年来有过慢速增长，近年来开始萎缩。其最新盈利预测显示，利润增速会有所增长。

分析公司财报数据显示：需特别注意存货数据。另一方面，公司股息率很高。

靠谱分析师观点：公司未来稳健增长。

根据该公司历史数据，利润随年份波动较大，采用市净率相对估值的方法可能更有效，公司市净率处于近十年来的73.86%分位值，距离近十年来的中位估值还有14.54%的下跌空间。

重仓华发股份的前十大基金见下表：

持有华发股份最多的基金为华泰柏瑞上证红利ETF，目前规模为143.51亿元，最新净值3.0241（4月27日），较上一交易日上涨0.22%，近一年上涨13.44%。该基金现任基金经理为柳军 李茜。

最近有知名机构关注了公司以下问题：

问：请，公司的转型发展有何具体举措？如何实现公司的高质量稳健发展？

答：尊敬的投资者您好！感谢您对公司的认可。2022 年，公司紧紧围绕住宅主业发展需求，在保持主业稳步增长的基础上，商业运营、上下游产业链与主业形成良性互动与互补，并积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，逐步整合物业管理业务。目前已形成住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局。 未来，公司将逐步开创探索房地产开发的新模式，不断提高房地产开发能力和市场份额，进一步扩大品牌优势，形成独具特色的核心竞争力；并紧盯提质增效主方向，稳步推进围绕住宅开发为主业，商业地产、物业服务、上下游产业链同步前行的“一核三配套”业务发展新格局。

谢谢！

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