房地产行业第25周周报：新房成交同比降幅收窄，住建部强调加快存量房收购

（以下内容从信达证券《房地产行业第25周周报：新房成交同比降幅收窄，住建部强调加快存量房收购》研报附件原文摘录）
摘要:
一周行情回顾：本周（2024/06/17-2024/06/23）申万房地产指数下跌5.76%，跑输上证综指4.63pct，在各类板块中位列第31/31，恒生地产建筑业指数下跌2.43%，跑输恒生综指2.40pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：*ST中迪（27.89%）、大名城（10.41%）、深振业A（8.82%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：绿城中国（-16.37%）、远洋集团（-16.16%）、汇景控股（-15.15%）。本周恒生物业服务及管理板块下跌5.43%，跑输恒生综指5.40pct，在各类板块中位列第13/13。本周涨幅前3的物业公司分别为：佳兆业美好（8.78%）、第一服务控股（7.46%）、国锐地产（2.44%）；本周跌幅前3的物业公司分别为：绿城管理控股（-14.41%）、旭辉永升服务（-9.04%）、中海物业（-8.57%）。
地产市场监测：本周（2024/06/15-2024/06/21）30个大中城新房成交面积221.13万平方米，同比下降19.78%，环比上升37.25%。14城二手房成交面积221.67万平方米，同比上升86.13%，环比上升24.62%。监测13个重点城市库存面积11974.39万平方米，环比上升0.36%，去化周期112.54周，较上周延长1.98周。上周（2024/06/10-2024/06/16）100大中城市土地成交建面1622.56万平方米，同比下降10.46%，环比下降9.45%；溢价率为0.78%。
房企融资情况：本周（2024/06/17-2024/06/23）房企境内新发债总额为111.96亿元，同比下降12.55%，环比上升23.46%；债务总偿还量为128.98亿元，同比下降18.98%，环比上升0.71%；净融资额-17.02亿元。
风险因素：政策风险：房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险：房地产市场销售情况恢复程度不及预期，行业资金压力缓解不及预期。