房地产行业周报：第9周新房成交同比增速回升、供销比回升

（以下内容从海通国际《房地产行业周报：第9周新房成交同比增速回升、供销比回升》研报附件原文摘录）
投资要点：
上周1大中城市新房成交情况：
2024年第9周30大中城市新房成交面积为156万平方米，环比前一周139%，同比2023年-57%。其中一线城市销售面积36万平方米，环比前一周148%，同比2023年-48%。二线城市销售面积89万平方米，环比前一周137%，同比2023年-57%。三线城市销售面积31万平方米，环比前一周135%，同比2023年-65%。
2024年2月1日-29日30城累计成交面积404万平方米，环比2024年1月同期-46%，同比-66%。一线城市累计成交面积83万平方米，环比2024年1月同期-59%，同比-67%。二线城市累计成交面积230万平方米，环比2024年1月同期-42%，同比-65%。三线城市累计成交面积90万平方米，环比2024年1月同期-39%，同比-67%。
上周18城二手房成交量情况：
18城2024年第9周二手房成交量为130万平方米，环比前一周42%，同比-44%。其中一线城市二手房成交面积33万平方米，环比前一周94%，同比-34%。二线城市二手房成交面积92平方米，环比前一周30%，同比-46%。三线城市二手房成交面积4.4万平方米，环比前一周17%，同比-59%。
18城2024年2月1日-29日二手房成交面积342万平方米，环比2024年1月同期-46%，同比去年-55%；一线城市74万平方米，环比2024年1月同期-43%，同比去年-54%；二线城市254万平方米，环比2024年1月同期-46%，同比去年-55%；三线城市14万平方米，环比2024年1月同期-47%，同比去年-61%。
2024年第9周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为950万平方米，土地成交面积为1692万平方米，供销比0.56倍。土地出让金额为345亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积12186万平方米，同比-9%，累计同比增速较前一周回落7.7个百分点，成交面积12497万平方米，同比-18%，累计同比增速较前一周回升3.8个百分点，累计土地出让金3467亿元，同比-8.3%。上周全国土地溢价率为4%，环比前一周回升4个百分点。一线城市上周土地溢价率7%，环比前一周回升6.6个百分点，二线城市上周溢价率4%，环比前一周回升3.9个百分点，三线城市上周溢价率1%，环比前一周回升1.3个百分点。
上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2038.3点，环比前一周-0.74%，沪深300指数（000300.SH）3537.8点，环比前一周1.38%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-4.22%和4.47%。上周重点跟踪公司中，A股金地集团涨跌幅0.00%，其次新城控股涨跌幅-0.29%，物业股方面宝龙商业涨跌幅为-2.45%，融创服务涨跌幅为-3.41%，港股旭辉控股集团涨跌幅周内表现为4.69%，其次是中国海外发展-6.38%。
风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。