房地产行业周报：“保交楼”再加码，二三线二手房望率先复苏_股票频道

市场表现：

上证指数本周+0.14%，收报于 3101.69点；创业板指本周-3.36%，收报 2309.36点；沪深 300本周-0.68%，收报于 3775.78点。房地产板块+5.09%，在 31个行业内位列第 1位。

新房成交：成交面积同比-23.2%，环比+6.2%本周（11.18-11.24），我们重点跟踪的 32城一手房成交面积合计约 279万方，同比-23.2%，环比+6.2%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积 62万方，同比-30.7%、环比-7.4%；二线（14城）一手房合计成交面积 138万方，同比-32.9%、环比+2.9%；三线（14城）一手房合计成交面 80万方，同比+15.3%、环比+27.9%。

新房库存：库存面积环比+0.75%，去化周期 11.9月截至 2022.11.24，本周，我们重点跟踪的 16城新房库存面积合计约 9455万方，环比+0.75%，整体去化周期（按面积）约 11.9月。其中，一线（4城）新房库存合计 3512万方，环比+1.85%，去化周期 9.9月；二线（6城）新房库存 3131万方，环比-0.07%，去化周期 10.1月；三线（6城）新房库存 2812万方，环比+0.33%，去化周期 21.8月。

二手房成交：成交面积同比+6.4%，环比-8.0%本周（11.18-11.24），我们重点跟踪的 17城二手房成交面积合计约 98万方，同比+6.4%，环比-8.0%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积 25万方，同比-19.0%、环比-14.6%；二线（7城）二手房合计成交面积 48万方，同比+19.6%、环比+1.1%；三线（6城）二手房合计成交面积 25万方，同比+18.3%、环比-16.3%。

土地市场：百城土地成交面积 4001万方，成交土地总价 469亿元，土地溢价率 4.99%上周（11.14-11.20），百城土地供应数量为 1370宗，对应土地供应建面约 9256万方；百城土地成交数量为 625宗，对应土地成交建面约4001万方，成交土地总价约 469亿元，百城土地溢价率为 4.99%。其中，一线、二线、三线城市土地成交建面分别为 111万方、1095万方和2794万方，同比分别为-1.3%、+40.7%和+14.0%，对应土地溢价率分别为 0.00%、8.43%和 4.18%。