房地产行业周报：楼市成交持续低迷，5年期LPR下调_股票频道

市场表现：

上证指数本周+2.0%，收报于 3146.6点；创业板指本周+2.5%，收报2417.3点；沪深 300本周+2.2%，收报于 4077.6点。房地产板块+0.6%，在 31个行业内位列第 30位。

新房成交：成交面积同比-49.4%，环比-1.1%本周（5.13-5.19），我们重点跟踪的 32城一手房成交面积合计约 215万方，同比-49.4%，环比-1.1%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积 32万方，同比-57.6%、环比-22.9%；二线（14城）一手房合计成交面积 124万方，同比-46.9%、环比+4.5%；三线（14城）一手房合计成交面 59万方，同比-48.9%、环比+3.6%。

二手房成交：成交面积同比-53.9%，环比-3.2%本周（5.13-5.19）我们重点跟踪的 17城二手房成交面积合计约 89万方，同比-53.9%，环比-3.2%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积 26万方，同比-51.8%、环比-12.6%；二线（8城）二手房合计成交面积 40万方，同比-56.4%、环比+2.5%；三线（7城）二手房合计成交面积 24万方，同比-51.7%、环比-0.9%。

新房库存：库存面积环比-0.44%，去化周期 12.2月截至 2022.5.19，本周，我们重点跟踪的 16城新房库存面积合计约 9161万方，环比-0.44%，整体去化周期（按面积）约 12.2月。其中，一线（4城）新房库存合计 3182万方，环比-0.72%，去化周期 10.4月；二线（6城）新房库存 3285万方，环比-0.40%，去化周期 9.5月；三线（6城市）新房库存 2694万方，环比-0.16%，去化周期 27.7月。

土地市场：百城土地成交面积 1761万方，成交土地总价 417亿元，土地溢价率 2.10%上周（5.9-5.15），百城土地供应数量为 481宗，对应土地供应建面约2898万方；百城土地成交数量为 310宗，对应土地成交建面约 1761万方，成交土地总价约 417亿元，百城土地溢价率为 2.10%。其中，一线、二线、三线城市土地成交建面分别为 57万方、 545万方和 1158万方，同比分别为-76%、-70%和-42%，对应土地溢价率分别为 0.00%、+3.30%和+2.60%。