豫园股份：推进产城融合|透析房企布局?

乐居长三角杨蕾 发自上海 3月23日，豫园股份发布2019年业绩公告。报告期内，公司实现营业收入429.12亿元，同比增长26.5%；归属于上市公司股东的净利润32.08亿元，同比增长5.8%。其中，公司物业开发与销售实现营业收入192.19亿元，同比增长30.34%；毛利率29.31%，保持行业领先水平。

2019年，豫园股份锚定“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”发展战略，打响产业升级、产城融合、会员生态建设三大战役。在推进产城融合方面，豫园股份充分结合自己的产业集群优势，智造城市产业地标，并进一步用产业运营的深度来满足城市更新、产业升级和家庭需求，构建豫园快乐生态。

任何一个城市的发展离不开产业的汇聚，产城高度融合的发展才能保持城市长久的生命力。而豫园股份的优势恰在于此，首先是看重产业，尤其是城市发展中对产业的需求，再匹配相应的蜂巢城市能力，打造出具有活力的城市产业地标。

同时，产业的发展一定需要线下载体，豫园股份已拥有复地产发、星泓产发、云尚产发三大产业发展集团，去年的表现均可圈可点，包括在全国范围内布局城市产业地标，并将豫园的优势产业与不同的城市进行结合，孕育和促进产业发展。

如云尚产发打造的标杆项目云尚·武汉国际时尚中心已于2019年8月开业运营，并通过信息化等服务助力产业发展。线上打造时尚产业资源平台（尚来 APP）、新供应链技术平台（IPX）、智慧商贸服务平台（YOPAI）、多元渠道服务平台，线下构建时尚中心（贸易、发布）、时尚小镇（设计、研发、供应链）、时尚群落（规模化生产）、时尚严选（零售）四级场景，让设计师、消费者、制造商、贸易商无缝连接，以场景开发、资产管理与产业运营三大能力，构建“时尚+”产业新生态。

又如星泓产发也在2019年进入产业运营元年，其标杆项目合肥云谷金融城完成了云谷智慧园区好产品的上线，相关招商及交付也完美落地，助推区域经济发展。

在积极做好存量项目的同时，豫园股份还在着力拓展产城融合模式新项目。如复地产发以“双聚焦”为抓手，聚焦核心城市、聚焦优势产业，在2019年成功获取了长春卡伦湖项目、昆明双塔片区项目、天津滨海高铁东项目、重庆中央公园项目、南通如东项目、珠海斗门项目6个新的城市产业地标项目。其中，位于粤港澳大湾区的珠海斗门项目，规划引入豫园商城旗下中华老字号商业资源与先进运营理念，打造为文化功能产业地标。

2020年，豫园股份仍会继续加大城市产业地标项目的投研力度，并形成多层次的产业投研体系，用市场化合作机制实现内外部各产业之间的横向融通，提升产业规划、产业定位、设计施工和经营调改等关键能力，建立更多的产城融合标杆。