中交地产持续加强市场化运作能力

上证报中国证券网讯 中交地产8月29日晚间公布的2019年半年报显示，1-6月，受交房周期影响，公司实现销售收入17.48亿元，同比减少62.20%；归属于上市公司股东的净利润9292.63万元，同比下降82.84%。除交房结转收入下降外，去年同期因收购联合置业确认大额投资收益2.36亿元亦构成重大影响。

公司有关负责人此前曾表示，随着旗下绝大部分项目在第三、四季度集中交付，完成全年业绩目标应有保证。根据公司编制的2019年财务预算报告，2019年全年预计签约销售额190亿元，同比增长约23.70%；预算营业收入135亿元，同比增长50.88%；预算利润总额13亿元，其中归母净利润约4.1 亿元。

据了解，报告期内，公司把握市场机会，明确产品定位原则优选标的项目，通过招拍挂获取开发项目7个，总土地价款约97.4亿元，其中公司投资约73.6亿元。同时，公司还加强内外部协同，在持续与原有的多家行业知名企业保持良好合作关系之外，继续与行业内优秀企业和中交集团内部单位寻求合作，以充分发挥强强联合、优势互补的作用。

通过多年的耕耘，中交地产目前已积累了较为丰富的项目开发经验及较强的品牌效应。已成功开发涵盖普通住宅、别墅、商业、综合体等业态的多个项目，积累了较为丰富的房地产开发实战经验，已完成“中央公馆、中央公园、美庐、雅郡、香颂、和风小镇”六大产品系梳理工作，“中交”品牌在已深耕的城市和地区拥有较高的认可度和品牌影响力，行业地位持续提升。

值得注意的是，作为中国交通建设集团在房地产板块唯一的A股上市平台，中交地产近年来坚持深化市场机制，加强市场化的运作能力。通过组织架构的调整，公司加强了总部对项目一线的统筹、协调、指导能力，进一步进专业、高效、务实、担当的方向大步迈进；通过加强大运营体系的建设，开展大运营体系调研诊断及优化方案工作，大运营体系成效初现；同时在投资拓展、产品设计、品牌建设等业务工作重点环节加强市场化手段运用，以公司原有优势为基础进一步提升专业能力，全面增强公司市场化运作能力与专业化管理水平。

今年7月，长期在绿城地产集团担任执行总裁的李永前受聘出任中交地产总裁。业内人士认为，这有助于进一步提升公司的市场化运作能力。（王屹）