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住房贷款利率政策调整点评：定价彰显定力

来源：光大证券

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作者：张文朗,黄文静,邓巧锋 2019-08-27 00:00:00

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8月 25日央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告并答记者问, 房贷利率定价细则包括: 明确房贷利率定价基准为 LPR 基础上加点, 利率重定价周期更为灵活,同时利率折扣不再,各省级市场利率定价自律机制将确定辖区内房贷利率在 LPR 基础上的加点下限,“因城施策”。

此前央行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上表示,新的 LPR 形成机制并不会使房贷利率下降。新机制推出初期,各地新增个贷利率跟原先比会有升有降,但总体来讲房贷利率大概率会持平或略低于现行房贷利率,而未来或随利率周期温和下行。对于存量个人住房贷款,定价机制尚未调整,利率被固化,关注后续改革。

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