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本周行业观点

1、2019年1-2月份全国商品房销售面积同比下降3.6%。国家统计局近期发布2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。2019年1-2月份,全国房地产开发投资同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点;商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%;商品房销售额增速同比增长2.8%,2018年同比增长12.2%,增速回落9.4个百分点;新开工增速由17.2%下行至6%,到位资金增速由6.4%下行至2.1%。

2、海南省住房公积金管理局3月17日发布《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》,明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。申请商转公贷款时,借款人应符合《操作规程》规定的住房公积金贷款申请条件,并具备以下情形:1、借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款(以下简称原商业贷款)中的不动产权证书载明的权利人;2、银行同意借款人提前结清原商业贷款;3、原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书;4、首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。

风险提示:房地产市场调控的风险;商品房销售和投资增速继续下滑的风险。