锦江股份点评报告:公司净利润大增,品牌升级推动酒店业绩上涨

事件: 10月30日,公司发布2018年三季度报告。2018年前三季度,公司实现营业收入1,095,665万元(+9.23%),其中公司有限服务型连锁酒店业务中国大陆境内实现合并营业收入 769,713万元(+10.57%),境外实现营业收入 308,171万元(+7.04%)。公司前三季度实现归属于上市公司股东的净利润87,191万元(+22.51%),实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 67,720万元(+36.99%)。

点评:

费用率继续下降。在酒店上升期中,酒店收入增速超过成本费用增速,成本费用率下降,利润大幅提升。2018年Q3公司TTM 销售+管理费用率为76.8%,季度环比降低0.5个百分点。

我们在前期报告中预期公司2017年至2020年每个季度销售管理费用率约下降 0.7~1.2个百分点,公司实际2018年Q2下降0.5个百分点,降幅接近于平均值,仍处在费用率下降通道内。

公司归母净利润大幅上涨。公司前三季度实现归属于上市公司股东的净利润87,191万元(+22.51%);扣非净利润67,720万元(+36.99%)。归母净利润上升一方面因为有限服务型酒店收入增长(特别是铂涛系酒店和维也纳系酒店),上海、杭州、苏州、无锡肯德基投资收益同比增加,另一方面源于公司销售管理费用率下降。除此之外,影响公司净利润的主要因素还有法国卢浮集团因所适用的企业所得税税率下调;报告期内锦江之星因子公司动迁取得补偿收益;公司出售长江证券股票所得税前收益比上年同期减少。

品牌升级推动RevPAR 继续上涨,前三季度成熟经济型加盟酒店RevPAR 出现负增长。公司前三季度境内、境外RevPAR 均保持同比正增长。其中境内全部开业酒店平均出租率为79.13%(同比下降2.7个百分点),ADR 为200.01元/间(同比+9.6%),RevPAR 为158.27元/间(同比+5.9%)。前三季度公司成熟门店RevPAR 为155.69元/间(+2.7%),ADR为193.07元/间(+5.6%),均低于境内平均值,说明品牌升级是公司境内平均RevPAR 上涨的重要动力,且升级改造仍在进行中。

前三季度成熟门店中直营中端酒店与加盟中端酒店RevPAR 均为正增长,分别为265.93元/间与227.26元/间(同比+4.16%/+6.19%);成熟门店中直营经济型酒店RevPAR 为正增长,加盟经济型酒店RevPAR 为负增长, 分别为130.96元/间与127.17元/间(同比+1.25%/-0.12%)。前三季度境外全部开业酒店平均出租率为65.12%(同比上升1.4个百分点),ADR 为56.01欧元/间(同比-2.2%),RevPAR 为36.47欧元/间(同比-0.02%)。

公司签约酒店规模与速度提升。公司前三季度净增开业酒店499家,其中直营酒店-39家,加盟酒店+538家。截至2018年9月30日,公司已经开业的酒店合计为7,193家,已开业的酒店客房总数为705,908间,以房间数来算加盟比例达到83.66%。截至9月30日,公司已签约的酒店规模为10,498家,客房规模合计达到1,062,509间。

盈利预测与投资评级:受益于酒店行业进入上行周期,RevPAR 的上涨将持续带动公司运营利润率的增长。公司完成大规模收购,对内部资源的整合将降低公司成本费用率,公司盈利能力将显著提升并逐步释放,我们预测公司 18/19/20年将实现营业收入 148/159/173亿元,实现归母净利润 12/19/25亿元,对应 EPS1.27/1.99/2.66元/股。维持公司“买入”评级。

风险因素:宏观经济周期性波动与行业增速不达预期的风险(包括政策性风险)、通货膨胀风险、行业竞争风险、加盟店风险、汇率风险,以及不可抗力因素。