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本周行业观点。

1、国家统计局公布多项数据。2018年1月18日,国家统计局公布2017年12月份70大中城市住宅销售价格及2017年全国房地产开发投资与销售数据。其中,2017年12月份一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.1%。

二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%与0.5%。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,房地产调控政策效果持续显现。2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%;商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%;商品房销售额133701亿元,增长13.7%。从2017年全国房地产开发投资增速看,房地产投资趋于平稳。

2、住建部发声坚持房地产调控目标不动摇。针对部分媒体报道兰州市“松绑”住房限购、合肥市取消住房限价措施、成都市等地借人才落户政策“放松”调控的情况,住房和城乡建设部有关负责人于2018年1月16日表示,兰州等地调控松绑系误读,我国坚持房地产调控目标毫不动摇。该负责人同时表示,住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的,2018年将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性与稳定性,严格落实各项调控政策,确保房地产市场稳定运行。

3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。