房地产行业周报:坚持调控目标不动摇

上周市场表现。

上周房地产指数(中信)上涨1.55%,同期沪深300指数下跌0.40%,房地产指数跑赢沪深300指数1.95个百分点。

房地产成交面积环比上涨。

新建住宅方面,上周(2017.11.20-2017.11.26)重点关注的30个城市商品房成交面积为347.89万平米,环比上涨16.07%,同比下跌10.26%。其中一线城市成交77.00万平米,环比上涨58.62%,同比上涨8.24%;二线城市成交188.77万平米,环比上涨17.45%,同比上涨1.05%;三线城市成交82.12万平米,环比下跌9.21%,同比下跌36.69%。

二手房方面,重点关注的4个城市环比下跌2.7%,同比下跌38.15%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌5.61%,同比下跌41.57%;二线城市(杭州、南京)成交量环比上涨0.60%,同比下跌34.06%。

行业与公司信息。

11月21日,住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会,部署近期房地产工作。

中国泛海再次增持泛海控股股份有限公司部分股份。

荣盛发展与中国民生银行股份有限公司签订《战略合作协议》。

东莞宏远工业区股份有限公司发布2017年限制性股票激励计划。

投资建议。

三部委近期召开的房地产工作座谈强调了未来将继续大力发展住房租赁市场,防范并化解房地产风险。本周房地产销售量环比有所回升,其中一、二线城市商品房成交面积环比涨幅较大,房价总体持续稳定,短期调控政策不会放松。地产板块龙头公司市占率不断提升,销售额持续超预期,建议关注销售增速较高,估值较低的龙头地产公司。