行业点评
北京6月住宅供应开闸。根据北京市住建委的数据,6月至今北京已有14个项目获得预售证。同时,预计7月开盘的项目达到25个,楼市供应迎来全面开闸,预计未来成交量也会随推盘量的上升而同步增长。此外,机构数据则显示,6月以来北京商品住宅成交均价为23433元/平方米,与5月同期基本持平,这是自春节以来北京首次出现成交价格的停涨,标志着北京房价调控目标已初步达成。
传深圳等地房产税方案已经上报待批。据媒体报道,深圳的房产税征收方案已经上报,而中央已经成立了由住建部牵头,财政部、国家税务总局参与的协调小组,正在审议各地上报的各种形式的方案,包括深圳、北京、南京、杭州等城市的方案距离实施阶段已经“非常接近”。我们认为,从中央近期表态支持首次置业的态度分析,未来房产税扩围的具体方案超预期可能性不大。
投资建议
在基本面没有变化的情况下,地产板块又出现了二次见底行情,提供了再次布局的机会,建议增持板块龙头公司,推荐万科、招商、保利、金地、荣盛、金科、华业、北京城建等一二线龙头。
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