事件:
公司6月8日公布5月份销售及新增项目情况。2011年5月份公司实现销售面积81.0万平方米,销售金额90.1亿元,分别比2010年同期增长72.4%和76.4%。2011年1-5月份,公司累计实现销售面积452.7万平方米,销售金额524.2亿元。
点评:
1、公司5月份销售同比增速略超预期,达到3月份以来新高。受重点城市成交企稳以及三四线城市需求依然旺盛影响,公司5月份销售面积和销售金额同比分别增长72.4%和76.4%,达到3月份以来新高。2011年1-5月份,公司实现销售面积452.6万平米,销售金额234.4亿元,同比分别增长93.09%和87.25%,实现逆市热销。
2、提前布局三四线成效显著。根据我们前期统计,公司在售项目分布在三、四线城市的比例接近30%,在一线地产公司中处于领先地位。公司将充分受益于三四线城市相对广阔的房地产市场发展空间,提前布局三、四线城市的效果现阶段已逐步显现。
3、维持“买入”评级。在我国宏观经济稳定增长和城镇化依然处于快速发展阶段的背景下,房地产行业发展前行的内在驱动依然存在。公司对三、四线城市的提前布局使其在地产调控中安全性和成长性具备明显优势,维持“买入”评级。
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