房地产行业:重拳出击,给过热楼市降温_股票频道

对行业的影响及投资策略。政策力度较大,但另一只“靴子”仍未落地,政策仍是悬在头上的一把剑。我们在前期的报告中曾经提出,政策的明朗化是行业企稳的基础。此次政策力度较大,对行业将产生明显影响。但由于政策给与地方因地制宜采取临时性措施的权力。在人民币升值和通胀预期下,对资产保值增值的要求产生的房产需求短期内能否有效抑制仍有待观察。因此,在政策观察期,行业能否达到政策调控预期将决定会否有更严厉政策出台(如地方性的“类物业税”)。这相当于另一只“靴子”仍未落地,政策仍是悬在房地产行业头上的一把剑。一方面,此次政策略超市场预期,另一方面,地产板块之前在物业税传言下对政策调控已有所反映。基于此,此次政策出台后,我们对房地产股更趋谨慎,仍给与行业“中性”评级,建议观望。